有房产证可以贷款吗 买房贷款的流程是什么

贷款在现在已经不是什么新鲜事儿了，很多人都有过贷款的经历，现在的贷款也是五花八门，有信用贷、消费贷、还有就是贷款买房等等，在这些贷款中，贷款买房应该是大家最为熟悉的了，买房的时候如果资金不够，就可以挑选贷款买房，那有房产证可以贷款吗？买房贷款的流程是什么？来了解下。

有房产证可以贷款吗

有房产证可以申请贷款。在确定抵押贷款金额之前要先进行住房住房价格评估，这个评估是由专业的评估公司进行，影响评估价值的因素有很多，比如地段、房龄、面积、新旧程度等。

买房贷款的流程是什么

1、选定可以贷款的住房

贷款买房之前，首先要选定一套中意的房子，了解清楚贷款政策，同时确认自己的贷款金额以及贷款年限。

2、交首付款签购房合同

购房者在选定了住房之后，一般都会先交一笔定金，然后再交首付签购房合同，购房合同尤为重要，一般包括住房的面积、单价、总价、楼栋、楼层、单元和户号等，同时还要商议相关注意事项和补充条款，包括交房后出现意外情况的责任划分和处理办法。

3、向银行申请贷款

有的开发商有合作的银行，但这并不意味着购房者只能在这家银行申请房贷，购房者也可以多咨询几家银行，购房者在确认自己挑选的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。

4、办理贷款手续

购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

5、等待银行房款

贷款手续办理完之后，购房者就只需要等着银行放款了，有一部分银行需要客户再去一次银行做放款申请的。银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务，并在办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款。

6、收房验房

最后购房者需要等待开发商通知收房，注意收房时间。验房时要仔细核验住房的每个细节，也可以找专业人员来验房。查看“三证两书一表”，如果开发商拿不出这些证件，可以拒绝收房。

以上就是有房产证可以贷款吗？买房贷款的流程是什么的相关内容接受了，房子要贷款就要使用房产证，包括贷款买房，也是要在房子过户之后，把房产证的相关资料交给银行，才会发放贷款，申请贷款的流程是比较复杂的，大家如果不知道的话还是要去咨询了解清楚。