重庆房价最新报价均价？房价会受什么影响？

提及到房价很多人都惊呼，不过大家对于房价的了解又有多少？重庆的房价更是每个身处重庆的人们在了解的。房子的价格一直被人们所重视，人们希望了解市场的情况，从而使自己找到比较合适的买房时机，接下来就具体为大家分析一下重庆房价价格均价？房价会受什么影响？

重庆房价价格均价

重庆主城区商品住宅的建面成交均价约14809元／㎡。参考80％得房率反算套内均价，约18511元／㎡。

现在重庆楼市火热，在一定程度上带火了二手房；一直供不应求的新房“神助攻”，挤压了相当部分的需求流向二手房。所以我们才会看到今年以来，体现重庆二手房交易活跃度的新增客源数量、带看成交比、成交均价，比前两年理想很多。比如涨价房源的占比，目前在稳定在55％以上。去年这个指标长期保持在20％左右。又比如买卖双方的议价空间不算收窄，卖家涨价、调价的现象很普遍。

房价会受什么影响

1、政策影响

随着当地产市场的发展，政策对于房地产市场的影响也越来越明显了，房产政策的约束也是为了使房地产市场平稳健康的发展，各级政府的调控政策不会放松，每年都会有一些关于房地产市场的新政策。如果是长期关注房地产市场的朋友们就会发现，一旦有新的房产政策颁布，这段时间的房价就会有一定的波动。

2、城市规划影响

相信很多人都有听说过买房要看城市规划这句话吧，确实城市规划对大家购买房子有一定的指导意义，每个时期城市规划的重点都不一样，一旦有新的城市规划传出的话，对当地的房价影响非常的大。比如说当某个区域被规划成了新的重点发展区域，通常新的城市规划中有规划一些新的商圈或者是轨道交通，那么轨道沿线以及商圈周边的房价也会随之上涨。

3、开发商品牌

通常大的比较致命的开发商所修建的楼盘价格会比小开发商修建的楼盘高一些，这主要是开发商品牌带来的效应，所以大家在挑选房子的时候也可以根据开发商的品牌进行挑选。虽然大的开发商更可靠，当时住房价格高，如果购房者手头不是很宽裕的话，也可以考虑购买小开发商的楼盘，但要注意楼盘的合法性。

4、住房质量

影响房价的因素有大有小，但从房子本身来看的话，住房质量的好坏对于房子的价格影响也是非常明显的，比如建筑物式样外观、设计水平、设备状况、施工质量等因素，如果房子的设计新颖更受购房者的喜欢，在购房者的哄抬之下，住房的价格也会随着上涨的。

重庆房价价格均价是多少和房价会受什么影响的答案大家都知道了，房子的价格会受很多因素的影响，而想要在重庆买房的人们又必须要认识到房子价格的变化，通过寻找最合适的入手时机。总之，人们想要买房要掌握的常识很多，每一个常识都尤为重要。