住房他项权证丢失可以补办吗

可以补办。由于住房他项权证丢失一般是不可办理解押的，需要进行补办后才能办理他项权注销登记。

房地产他项权证丢失补办程序和住房所有权证丢失补办程序一样，住房所有权证丢失或损坏是可以申请补办的。

1、申请人首先到住房交易主管部门提交申请，说明住房所有权证丢失损毁的事实情况，主管部门审核通过后开具登报遗失证明。

2、申请人持主管部门开具的登记证明办理登报遗失手续，报纸登载该声明30个工作日之后，申请人携带相关证件再到交易主管部门办理补发住房所有权证的手续并领取重新补发的住房所有权证。

3、申请遗失补证手续分两步，

一是申请遗失登报手续。

二是申请补办手续。

住房他项权证是指在他项权利登记以后，由当地的房管部门核发和抵押人持有的一种权利证书。也就是说住房他项权证是由住房产权登记机关颁发给抵押权人或者是典权人等他项权利人的法定凭证。一般来说，在做住房他项权证登记的时候，上面都会写清楚期限日期，这个期限日期就是住房他项权证的有效日期，也就是债务人履行债务的期限。

房产的他项权是指除了产权人及共有权人以外的其他个人或者是团体对该房产涉及的权利，这个权利通常都是指的抵押权利，住房他项权证由他项权人所持有，我们在购买房子的时候，挑选按揭贷款购买的话，在住房所有权证书中就会有他项权利内容的记载，载明了他项权利人和权利种类、权利范围、权利价值、权利存续期间、注销日期等等，并且还会在他项权证书上也注明这些内容。

住房他项权证是住房产权登记机关颁发给抵押权人或者是典权人等他项权利人的法律凭证，所以是受到国家法律保护的住房所有权合法凭证，也是具有法律效力的证件。产权人对住房进行抵押或者是典当后，需要登记并且办理住房他项权证，虽然依然还拥有该房产的所有权，但是在对住房的处置方面就会受到住房他项权证的限制，在没有经过抵押权人的同意下是不可进行合法交易的，也不可搬离产权过户等相关手续，所以，住房他项权证的作用就是为了保障他项权人的利益，不受到产权人的影响的一种法律凭证。