套内建筑面积是什么意思？买房按照什么面积计算

我们在看房子的时候，经常会听到工作人员说套内面积，在网上看房子的朋友也会看到一套房子有两个面积，其中一个就是套内面积，看到这样的介绍，很多朋友就有些丈二和尚摸不着头脑了，不知道自己应该看哪种面积，那么套内建筑面积是什么意思？买房按照什么面积计算？

套内建筑面积是什么意思？

1套内建筑面积，指的是套内住房使用空间的面积，以水平投影面积计算。一般来说，套内建筑面积是由套内住房使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成。

1、套内使用面积主要就是指卧室、起居室、客厅、餐厅、过道、厨房、卫生间等等位于分户门内的面积的总和。但是，大家要注意的是烟囱、通风管、管道不会计入到住房的套内面积中。

2、墙体面积主要又包括共有墙和非共有墙两种，而这两种墙体的计算方式也不同：非共用墙墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积；而共用墙墙体按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。此外，在住房内部的墙体的厚度也会计入套内墙体面积。

3、在买房子的时候，如果是封闭的阳台按其外围水平投影面积计算建筑面积；挑阳台的话按其底板水平投影面积的1/2计算建筑面积；凹阳台按其净面积的1/2计算建筑面积。

买房按照什么面积计算？

建筑面积=套内建筑面积+应分摊公用面积 =套内使用面积+墙体面积+阳台面积+应分摊公用面积。

建筑面积＝套内建筑面积＋应分摊的公共建筑面积。

套内建筑面积套内建筑面积＝套内的使用面积(厅、卧、厨、卫、储的净面积＋墙体面积＋阳台建筑面积)。

套内墙体面积套内墙体面积＝1／2共用墙墙体投影面积或＝非共用墙墙体水平投影面积。公共分摊面积公共分摊面积＝公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积。

公用建筑面积分摊系数公用建筑面积分摊系数＝整幢建筑物的公用建筑面积／整幢建筑物的各套套内建筑面积之和。

以上就是套内建筑面积是什么意思？买房按照什么面积计算的全部内容，这会儿想必大家都清楚什么是套内建筑面积了吧，一般房子都会有两种面积，所以大家在看房子的时候要注意，对方说的是那种面积，我们居住的房子面积是要看套内面积的，但是价格是按照整体面积来算的。