私人卖房合同怎么写？住房交易合同有哪些类型？

在卖房的时候，大家要重视合同签订的事项，也要了解私人卖房合同怎么写以及住房交易合同有哪些类型，挑选合适的房产交易合同类型，再做出综合的对比。其实房产交易有很多要考虑的因素，包括房产交易的信息、交易的合同类型以及合同签订的注意事项等等，从多个角度去权衡，相信会有非常大的改善。

私人卖房合同怎么写？

一、乙方向甲方购买坐落在度假村组团内楼房＿＿＿栋。建筑面积为＿＿＿＿＿＿平方米。其面积以《建筑面积计算规则》为准。

二、商品房售价为人民币＿＿＿＿＿元。其中包括配套的配电室、临时锅炉房、道路、绿化等工程设施的费用，但不包括建筑税和公证费。

三、付款办法，预购住房按住房暂定价先付购房款40％，计人民币＿＿＿＿＿元（其中10％为定金）。待住房建筑工作量完成一半时再预付30％。住房竣工交付乙方时按实际售价结清尾款。住房建筑税款由甲方代收代缴。

四、交房时间，甲方应于＿＿＿＿年＿＿＿＿月将验收合格的住房交付乙方。

五、乙方在接到甲方交接房通知后的十天内将购房款结清。届时乙方若不可验收接管时，须委托甲方代管，并付甲方代管费＿＿＿＿＿＿＿＿（按房价的万分之一／日计取）。

六、乙方从接管所购住房之日起，甲方按照国家规定，对住房质量问题实行质保（土建工程质保一年，水电质保半年，暖气质保一个采暖期）。

七、违约责任

1．本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴定金不退；如甲方违约，则应双倍退还定金。

2．甲方如不可按期交付乙方所购住房时（除人力不可抗拒原因外），每一天，甲方向乙方偿付承担应交住房售价万分之一的罚金。甲方通过努力交付住房，乙方又同意提前接管时，以同等条件由乙方付给甲方作为奖励。

八、乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方承担。

九、乙方对所购住房享有所有权，但必须遵守国家有关住房管理规定及度假村管理条例。

十、甲乙双方如在执行本合同过程当中发生争执，应首先通过友好商议解决；如双方不可达成一致意见时，应提交仲裁委员会进行仲裁。

住房交易合同有哪些类型？

一、买卖合同

是指出卖人将住房所有权转移给买受人、买受人支付价款的合同。此处的住房，包括了商品房、经济适用房、房改房，农村住房等各类合法性质的住房。

二、预约合同

是指房地产开发商与购房者就双方在一定期限内签订商品房买卖合同的协议，一般以“认购书”、“订购单”、“意向书”等形式表现，且多约定了定金。商品房预约合同一般包括双方当事人基本情况、住房基本状况、商品房总价款、签署正式买卖合同的期限、定金条款等内容。

购房者签订预约合同可以避免其他买家抢购自己中意的住房，又能暂缓付款，以冷静思考或筹措资金；开发商签订预约合同可以锁定购房者，有利于按计划售房。

上面介绍的内容是私人卖房合同怎么写以及住房交易合同有哪些类型，希望大家在房产交易的时候，都应该要分析清楚各种合同签订的内容，而且要挑选一些有保证的合同签订方法，以后就可以避开各种问题和障碍。另外不管挑选哪一些合同签订的内容，都应该要多分析自己的住房条件。