公摊面积高好还是低好？怎么看待公摊面积

大家都知道，我们购买房子要花多少钱都是根据房子的面积来计算的，但是房子的面积包含的内容比较多，不仅仅是房子的销售面积，跟房子有关的面积还有很多种，比如说房子的建筑面积，套内面积，这两者之间的差别就是房子的公摊面积，公摊面积大小关系到我们的购房成本，今天小编就来讲讲，公摊面积高好还是低好？

公摊面积高好还是低好？

公摊面积过高的话，就代表着购房者购买的房子实得的可使用面积就少了，虽然公摊面积会浪费广大购房者的血汗钱，但是公摊面积却并非越小越好，举例说明一下，就比如电梯间，如果电梯间公摊面积太小，那么多人出入时，就会显得比较拥挤，居住体验性极差。所以，在买房时，不要刻意追求低公摊，只要公摊面积合适即可。

如何看待住房公摊面积？

1、了解公摊系数

就像上面小编说讲的，住房公摊面积过大或者是过小都不合适，所以大家在购买住房之前需要对房子的公摊系数了解清楚，一般来说，不同建筑形态的公摊系数往往有着很大的差别，就比如7层以下住宅公摊系数为7％－12％，而7－11层住宅公摊系数为10％－16％，所以，大家在买房时，一定要了解自己的公摊系数，并以此来计算公摊面积是否合理。

2、注意住宅分布

住宅的分布对于公摊面积的大小也是会产生影响的，按建筑结构的不同可分为塔楼和板楼，塔楼和板楼内部的业主分布也是不一样的。总的来说，高层建筑且居住密度高的塔楼的公摊面积要比板楼多的多。其实在同一楼层内，一梯两户与一梯多户需要分摊的公用面积也差不了多少。但是按照平均分配原则，每增加一户，均摊到每一户的公摊面积就相应减少一点。

3、查阅相关资料

大家在选房子的时候要注意到公摊面积其实也是有相关的法律规定的，正所谓知己知彼，才能百战不胜，尤其是在对待公摊面积这件事情上。因为在实际生活中，可能有些不良开发商在进行楼盘开发时，会擅自改变了楼盘的规划，结果造成购房者的公摊面积大大增加了，因此大家在买房时有权自查或者聘请律师查询所购房产的相关文件。

虽然说公摊面积太大的情况下，购房者可以享受到的实用面积就小了，但其实如果购房者过度的要求公摊面积小的话，也是不合理的，这样的住宅居住起来舒适度也不会太高，以上就是关于公摊面积高好还是低好的介绍了，希望可以帮助到大家。