房贷一直办不下来开发商会给时间等吗

发布时间：2023-09-16 14:12:18 来源：互联网分类：房屋买卖知识

文章摘要：房贷一直办不下来的话，客户可以去跟开发商说明情况，开发商一般还是愿意等待的，不会轻易放弃客源。只要之后客户的房贷能顺利通过审批、贷款资金能成功发放到账就行。而若开发商等的时间太久，又迟迟没能收到房款，比如长达半年多房贷还没动静，那最终可能还

房贷一直办不下来的话，客户可以去跟开发商说明情况，开发商一般还是愿意等待的，不会轻易放弃客源。只要之后客户的房贷能顺利通过审批、贷款资金能成功发放到账就行。

而若开发商等的时间太久，又迟迟没能收到房款，比如长达半年多房贷还没动静，那最终可能还是会和客户终止合同。

大家要注意，若房贷办不下来的原因来自客户，比如资信不好，那客户在找开发商退房时，因为违约了，所以开发商一般不会全额退还首付款，可能会扣除一部分充当违约金。

当然，若办不下来是开发商的问题，比如证件不齐全，那客户挑选尽早结束为好，找开发商退房时可要求对方全额退还首付款，还可以要求开发商支付一定的违约费用。而房贷一直没批下来是银行资金紧缺的缘故，客户也只有继续耐心等待了。

房贷一直办不下来开发商会给时间等吗

房贷办不下来的原因

1、有逾期还款记录

大家在办理贷款的过程当中，个人信用报告是一份非常重要的参考资料。若是报告上显示借款人近期有逾期还款记录，那么就极有可能出现房贷批不下来的情况。但如果你的逾期次数少并且金额小，那么还是有获贷可能的。只是贷款成数会相对下降，而贷款利率会被提高。

2、贷款资料不完整

此外，想要成功获得银行的贷款，其中有一个很重要的因素就是借款人提交的资料必须齐全，要是借款人提交的资料不齐全，那么同样会面临房贷批不下来的情况。

3、贷款资料不真实

由于有些买房者担心自身收入低而造成贷款额度少，从而想到在资料上动手脚，要是被银行发现，肯定会面临贷款被拒的情况，而且还有可能因此而被列入“黑名单”。

4、还款能力较弱

大家要知道的是，能否成功获贷，跟借款人的还款能力有一定的关系。要是借款人的还款能力有限，那么银行将要承担一定的风险，因此房贷被拒的几率也会增大。

5、负债过高

还有最后一个原因，那就是负债过高。因此，贷款人的月供最好别高于家庭月收入的50%，若超出，贷款就很有可能被拒，即使可以获贷，贷款的额度也会很低。

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