住房产权性质有几类

发布时间：2024-12-07 03:50:21 来源：互联网分类：房屋买卖知识

文章摘要： 1、国有房产：即归国家所有的房产。具体又分为三类，直管产、自管产、军产。直管产又分中央级公产、市级公产、区(县)级公产和拨用产。2、私有房产：包括中国公民、港澳台同胞、海外侨胞、在华外国侨民、外国人投资建造或购买的房产以及中国公民投资的私营公司

1、国有房产：即归国家所有的房产。具体又分为三类，直管产、自管产、军产。直管产又分中央级公产、市级公产、区(县)级公产和拨用产。

2、私有房产：包括中国公民、港澳台同胞、海外侨胞、在华外国侨民、外国人投资建造或购买的房产以及中国公民投资的私营公司投资建造、购买的房产。

3、集体所有房产：指城市集体所有制单位投资建造、购买的房产。

4、股份制公司房产：指股份制公司投资建造、购买的房产。

5、联营公司房产：指不同所有制性质的单位之间共同组成新的法人型经济实体所投资建造、购买的房产。

6、港、澳、台胞房产：具体又分为合资产、合作产和独资产。

住房产权性质有几类

7、涉外房产：指中外合资经营公司、中外合作公司和外资公司、外国、社会团体、国际性机构投资建造合伙购买的房产，又分为中外合资、中外合作、外企产和外产。

8、其他房产：凡不属于以上各类别的房产。具体有四种：其他产、代管产、宗教产和社团产。

住房产权性质是什么

产权所有权人依法对自己的财产享有占有、使用、收益处分的权力，是经济所有制关系的法律表现形式。它包括财产的所有权、占有权、支配权、使用权、收益权和处置权。在市场经济条件下，产权的属性主要表现在三个方面：产权具有经济实体性、产权具有可分离性、产权流动具有独立性。产权有激励、约束、资源配置、协调功能。

产权住房产权是指产权人对住房的所有权和对该住房所占用土地使用权。住房作为不动产与土地是不可分割的一个整体，住房发生产权变更时，必然是房地一体进行的。以法权形式体现所有制关系的科学合理的产权制度，是用来巩固和规范商品经济中财产关系，约束人的经济行为，维护商品经济秩序，保证商品经济顺利运行的法权工具。

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