农村统一办房产证不可造房子了 农村房子房产证怎么办

我们大家都知道，现在农村的土地和城市的土地性质是不一样的，农村的土地属于集体产权的宅基地，所以现在大家可以看到很多农民都喜欢在自己家的宅基地面上盖房子，通常情况下这种房子是没有房产证的，那么，农村统一办房产证不可造房子了？农村房子房产证怎么办？

农村统一办房产证不可造房子了

国家并没有出相关政策说农村会统一办房产证，而且农村住房不需要办理房产证，当然愿意办理的符合条件相关部门也会予以办理，办理房产证可是要缴房产税的。在今年，中央一号文件指出，在以前，要逐步完成农村宅基地的确权颁证，这项工作是宅基地确权，不是办理房产证，宅基地确权颁发的是宅基地使用权证书，农村住房有宅基地使用权证书，代表住房符合一户一宅法律规定，即为合法房产，有宅基地使用权证就没必要再办理房产证。

农村房子房产证怎么办

1、农村的宅基地审批权在县级人民政府，因此，只有经过县级政府批准并颁发了宅基地使用权证，才能依法领取住房产权证。

2、农村的住宅房虽然使用的农村集体土地，但在只经本集体经济组织（村委会）批准的宅基地面上建筑的住房是非法占地，不可领到住房产权证，在自留地、承包地里自建的房则更不可领取到住房产权证了。

3、根据国家相关法律规定只有在依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体建设用地所建造的住房，是可以依照规定申请住房登记的。

4、住房权登记申请书。住房权申请人的身份证明。集体建设用地使用权证明或者宅基地使用权证明。

5、申请住房权登记房子符合城乡规划的证明。村民住房平面图或者房子测绘报告。申请房子权的其他必要材料。

6、农村房产证在一定程度上也可以理解为农村住房宅基地证，在农村建房宅基地是需要审批的。因此，农村房产证办理流程不同于商品房先买房后办证的一般程序，农村房过户流程复杂。农村房产证办理需要村民先提出申请，通过审批后，才能建房并领取房产证。

上述文章的全部信息便是小编给大家介绍的关于农村统一办房产证不可造房子了以及农村房子房产证怎么办的相关内容了，希望可以帮到有需要的朋友们。农村房子也可以办理房产证，农村房子想要办理房产证的话，一定要按照规定的流程进行申请。