文章摘要: 有风险,因为购房合同是办理房产证的交易证明,而且购房合同原件有自已的个人和房产隐私信息,如果外借出去难免会泄漏出去,如果被别人看见可能会造成没有必要的麻烦,所以购房合同原件最好不要向外借。不过即使是购房合同复印件外借出去也要注释外借用途才行
有风险,因为购房合同是办理房产证的交易证明,而且购房合同原件有自已的个人和房产隐私信息,如果外借出去难免会泄漏出去,如果被别人看见可能会造成没有必要的麻烦,所以购房合同原件最好不要向外借。不过即使是购房合同复印件外借出去也要注释外借用途才行。
1、住房基本情况:购房合同主要是针对房产交易拟定的,所以住房的基本情况在购房合同中应该写清楚。住房的基本情况包括住房坐落的地点、住房的结构、住房的层次、住房的朝向、住房的面积、住房的环境,除了这些基本情况之外,最好是将配套设施以及物业管理等都明确清楚。
2、交房时间:交房时间这一点很重要,现实生活中,很多房产交易的过程当中都会因为交房时间产生纠纷,开发商资金不足而延期交房是常有的事。所以购房者合同中对于交房时间的约定一定要准确到年月日,千万不要运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套结束后”等一些模糊语言。
3、住房价格和付款方式:住房价格指的是住房买卖交易的成交价格,购房合同明确了房价及付款方式,即一方当事人以货币形式支付给卖家,是买受人最主要的义务,所以购房协议中也应该有关于住房价格和付款方式的相关条款。
4、住房交接事宜:住房交接的时候涉及到的事情比较多,住房如何进行交接,什么时候进行交接,这都需要进行具体约定在购房协议中。另外在办理住房交接的时候还会涉及到其他的一些费用,比如产权过户登记费、印花税、契税及其他,一般情况下,这些费用都应该是购买房需要承担的费用。
5、违约条款:购房协议中约定的事项比较多,协议签订后,不可避免的存在着不履行合同义务的情况。所以购房协议中如果出现违约情况时,违约条款就起到了非常重要的作用,遇到这种情况时到底是强制履行合同,还是支付违约金等。
购房合同原件外借有风险吗
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