期房采光不好能退房吗

期房采光不好能否要求退房，应根据双方签订的住房买卖合同确定，如果在签订的销售合同中对住房的照明问题有明确约定，在没有达到标准的情况下是可以退房的。退房必须有法定的退房理由，或者有双方约定的退房情形。

采光权的法律依据是什么呢?

《民法典》第二百八十八条规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，准确处理相邻关系。

第二百九十三条规定，建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。

此外，《城市居住区规划设计规范》规定：中小城市大寒日日照时数不低于3小时，有效日照时间带为8时至16时。《住宅建筑规范》和《民用建筑设计通则》规定：每套住宅至少应有一个居住空间能获得冬季日照。

采光权是指不动产的所有人或使用人为获取日照而要求邻人限制其住房或其他工作物的距离或高度的权利。采光、日照权的侵害不仅体现在对物权的侵害，还可能造成健康权、身体权等侵害。那么，你肯定会问一个问题，我家的采光也被遮挡了好久，我现在维权还来得及吗?

这就涉及到采光权侵权的诉讼时效问题，根据《民法典》规定，采光权属于物权范围，只要采光权受到的侵害属于持续状态，对采光权的保护就不受诉讼时效的限制,不存在高于诉讼时效丧失胜诉权的问题。简言之，只要业主采光权被遮挡的事实一直存在，就可以主张自己的权利，拿起法律武器维护自己的合法权益。

此外，业主的采光权被侵害之后，可以按照以下方法解决：(1)可以要求侵权人停止侵害，如果权利人的采光权受到侵害，可以要求其立即停止侵害行为。但这里的侵害指的是正在进行的采光权侵害行为停止，对于终止和尚未实施的侵害行为不可适用。(2)可以要求侵权人排除妨碍，被侵权人应该排除对于对权利人的采光权构成妨害的状态，这种状态既包括已经造成损害后果的现实妨碍，也包括可能造成妨碍的现实威胁。(3)可以要求侵权人赔偿损失，被侵权人所造成的侵权损害，应该承担赔偿责任。如果是已经建筑好的住房，无法进行排除妨碍的，应该综合考虑各因素确定赔偿范围及金额。

此处就会涉及到采光权的鉴定问题，建筑日照的鉴定方法是一个较为专业的技术问题，具体应包括两种鉴定方法：一是是以施工图纸为依据进行模拟演算，如目前市场推出的日照模拟软件确定采光时间和范围。二是是进行现场观测测量，确定采光时间和范围。针对个案采取何种鉴定方法才是最为客观准确的方式，当事人是否有权进行挑选，以及就现场观测而言，鉴定机构应该采取何种仪器观测等并无明确规定。

所以，具体到个案的赔偿，除了当事人可以挑选对自己有利的方式确定赔偿额外，一般都是由法院在实际案情的基础上结合自由裁量权，选取最适合的计算方法进行确定。