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房子赠与过户费怎么算

发布时间:2024-06-01 14:36:26 来源:互联网 分类:房产常见问题

文章摘要: 1、需赠予房产过户登记费:住房,权利人按每套住房80元交纳;非住房,双方各按标准房价总值的2%交纳。赠予房产过户契税:因买卖、赠与、交换等原因住房所有权转移的,受让人按销售价格(或市场价格)的3%缴纳契税。2、需赠予房产过户契税:因买卖、赠与、交换等

1、需赠予房产过户登记费:住房,权利人按每套住房80元交纳;非住房,双方各按标准房价总值的2%交纳。赠予房产过户契税:因买卖、赠与、交换等原因住房所有权转移的,受让人按销售价格(或市场价格)的3%缴纳契税。

2、需赠予房产过户契税:因买卖、赠与、交换等原因住房所有权转移的,受让人按销售价格(或市场价格)的3%缴纳契税;个人购买符合津地税发[2006]3号文件规定的普通住房标准的住房,按照销售价格的1.5%缴纳契税。

3、需赠予房产过户印花税:按住房市场价格的0.5%的税率计税,各自全额贴花。住房权属证书每本5元。

4、需赠予房产过户工本费:核发一本住房权属证书的,免收证书工本费;向一个以上住房所有权人核发住房所(共)有权证书时,每增加一本证书,按每本10元交纳证书工本费。

房子赠与过户费怎么算

赠与房产如何过户?

1、签署确认书。

赠与房产是要双方签署赠与房产的确认书的,房主需要和受赠人一起到房管局签署确认书,并带齐相关资料。一般情况下需要带上身份证件、房产证书、购房合同、赠与公证书等,这些资料双方都需要带上,一方面表明无偿赠与行为是赠与人的真实意愿,另外也表示接受赠与是受赠人的真实意愿。

2、进行房产评估。

房产评估在房产买卖过程当中是必不可少的一步,办理房产赠与手续也是需要经过这一步的。双方签署好相关的确认书之后,就可以去办理房产评估的事情了。一般房产评估需要房管局派专业房产评估师上门对住房进行测绘,评估内容一般包括房子的折旧费、房子的标准定价、水电通讯情况等等。

3、办理赠与公证。

赠与手续不同于住房买卖,小编建议大家在办理房产赠与过户手续的过程当中,一定要办理赠与公证手续,办理房产赠与公证对房主和受赠人来说都比较保险。办理房产赠与公证手续时需要带上赠与人的身份证、户口本原件及复印件、赠与书、赠与物清单及所有权证明等材料。

4、缴纳税费。

房产赠与过户需要缴纳的税费比房产买卖过户要少一些,如果赠与人和受赠人是直系亲属,就可以免除契税,这一项优惠减少了不少的税费支出。除此之外,还有一项是土地出让金,按所受赠物业的房产性质而定。

5、房产证过户。

房产证过户时办理赠与手续的最后一步了,大家要清楚赠与是无偿的法律行为,其法律后果不可等同于有偿转让。经过公证的赠与行为是不可撤销,所以各位在办理房产赠与手续钱必须要慎重考虑,想清楚后再前往办理。


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