销售房产协议书怎样写？销售房产好做吗？

说到一个家庭中最重要的物件，你可能大多数的人都会说是房子吧。的确，随着这几年房价的不断上涨，一套房子怎么也得有个几十万上百万的数额了。因此，很多人在出售房子的时候也格外的谨慎，都会签订一份正式的销售房产协议书，那么，销售房产协议书怎样写？销售房产好做吗？

销售房产协议书怎样写？

出卖人（甲方）：身份证号码：

买受人（乙方）：身份证号码：

甲、乙双方就住房买卖事项经过友好商议，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。

一、甲方愿将其拥有完全产权的位于北京市＿＿＿城区＿＿＿的住房（住房所有权证编号：＿＿＿，建筑面积＿＿＿平方米）以人民币＿＿＿仟＿＿＿佰＿＿＿拾＿＿＿万＿＿＿仟＿＿＿佰＿＿＿拾＿＿＿元整（￥＿＿＿元）的价款出售给乙方。

二、本合同签定前，该住房如有应缴纳的一切税费，概由甲方负担。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定各自负担。

三、乙方通过向银行申请抵押贷款方式支付甲方购房款，购房款由乙方分三期付给甲方。期，在贷款银行向乙方发出贷款承诺书时，乙方将30％首付房款存入银行，并由银行冻结，第二期在贷款银行向乙方发放贷款之日由银行将乙方所贷款项及30％首付款直接划到甲方的账户中；第三期，在甲方交房时，由乙方一次性将余款付给甲方。

四、甲方同意乙方以向银行申请贷款的方式支付房款，并作出如下承诺：

1、向乙方申请贷款的银行或银行认可的机构提供与贷款相关的资料，签署相关文件。

2、在办理产权过户手续时，应按照要求将住房产权资料交付银行或贷款银行认可的机构持有。

五、如果乙方的贷款申请未获贷款银行批准，则双方同意以下述第种方式解决该住房的买卖事宜：

1、继续履行协议，乙方一次性将购房款支付给甲方。

2、解除协议，甲方若已收取定金的，应如数退还给乙方。

六、违约责任

1、甲方如不按合同规定的日期交付住房，每期1天按房价总额千分之‰，计算违约金缎带与乙方。高于＿＿＿个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币＿＿＿元。

2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其部分乙方应加付按日＿＿＿‰计算的违约金给甲方。高于＿＿＿个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的＿＿＿作为甲方的损失赔偿金。

3、如果甲方出售的住房存在他项权利设定或其他产权纠纷以致影响到乙方权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。

七、本合同在履行过程当中发生的争议，由双方当事人商议解决；商议不成的按下述第＿＿＿种方式解决。

1、提交＿＿＿仲裁委员会仲裁。

2、依法向人民法院起诉。

八、其他约定

九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式2份，甲乙方各执一份。

甲方：乙方：

年月日年月日

销售房产好做吗？

1、作为销售房产关键的就是微笑并赞美顾客：谁都知道没有一个人会伸手打笑脸人，况且是一个微笑着赞美你的人，你虽然知道很多赞美的话他都是故意吹捧来达到他的销售目的，但是在这样的糖衣炮弹之下，还是会有人耳根子一软而被降服。

2、在顾客之间找所有关联的联系：在交谈之间，你会发现越是和顾客有相同的经验，越会得到顾客的认同，作为一个房产销售，当顾客提出自己的需求时，如果你适当增加一些他所提需求包含的案例，那么他离你的销售目的就更近了一步。

3、在客户很早提出结束看房的要求时，不要马上态度一百八十度大转变：在你带客户看房的过程当中，客户突然提出结束看房的想法，有可能客户是经过你的介绍还拿不定主意买不买房子，所以你的态度不可马上就有变化，因为总还有50％的可能这个客户有意向买房，所以你要将这个客户当做意向客户来跟踪。

上面的文章即是小编给大家介绍的关于销售房产协议书怎样写以及销售房产好做吗的相关常识了，希望可以帮到有需要的朋友们。销售房产协议书通常都是有规定格式的，因此在签订房产协议书的时候我们要仔细看好每一个条款后再确认签字。