买卖住房合同怎么写？房产买卖合同纠纷如何处理？

对于一些有购房经验的朋友们而言，一套房子的价格是比较贵的，而且在这个过程当中，大家还要了解清楚住房买卖合同的签署内容，不然合同如果出现了问题，后续住房的交易事宜都得不到不错的保障，那么，买卖住房合同怎么写？房产买卖合同纠纷如何处理？接下来我们就来说说这个问题。

买卖住房合同怎么写？

甲方：（卖方）；联系方式：；常住地址：；

乙方：（买方）；联系方式：；常住地址：；

签订日期：年月日

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方商议一致，签订本合同。

一、甲方将其拥有独立产权的位于市／区的住房（住房所有权证编号：，建筑面积平房米）以人民币（大写：＿＿＿佰＿＿＿拾＿＿＿万＿＿＿仟＿＿＿佰＿＿＿拾＿＿＿元整）（￥）出售给乙方。乙方愿意以上述价格向甲方认购该房。

二、乙方在前应向甲方给付定金人民币元整（大写：佰拾万仟佰拾元整）。上述定金在乙方付款时充抵房款。

三、甲方承诺：

1、向乙方提供符合要求的住房资料以备查核。

2、自签订本协议起，甲方承诺并保证，依法享有本合同所售住房共有权的权利人均已书面同意将该住房出售给乙方，期间不得反悔或者将住房出售给第三人。

3、按照前述业务的需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续。

4、在办理产权过户时，应依要求将住房产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。

四、乙方承诺：

1、保证按要求付清房费，予以贷款清还等。

2、按国家要求不改变住房的结构。

3、按照前述业务需求，及时签订各项合同文件和办理各项手续，并承担各项费用。

4、在办理住房过户时，应依要求将住房产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。

五、违约责任：该协议签订生效后，甲乙双方不得以任何理由违约；如有违约失费用由甲乙双双方充分商议。

六、协议的定位、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。

七、本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本合同的附件均为本合同不可分割的部分。

八、甲、乙双方同意，在本合同生效之日起＿＿＿日内，共同向住房权属登记机关申请办理住房所有权变更登记手续，依法取得住房登记在乙方名下的《住房所有权证》；并在乙方领取《住房所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该住房土地使用权变更登记手续。

九、协议自双方签字或者盖章之日起效。

十、协议壹式份，双方各执份，负责人份。

甲方：（签字）；乙方：（签字）

日期：年月日

房产买卖合同纠纷如何处理？

1、买受人无法办理住房所有权登记，买受人权利；商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理住房所有权登记的期限届满后高于一年，由于出卖人的原因，造成买受人无法办理住房所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

2、出卖人与包销人的权利义务确定；出卖人与包销人订立商品房包销合同，约定出卖人将其开发建设的住房交由包销人以出卖人的名义销售的，包销期满未销售的住房，由包销人按照合同约定的包销价格购买，但当事人另有约定的除外。

3、出卖人自行销售已经约定由包销人包销的住房，包销人如何行使权利？出卖人自行销售已经约定由包销人包销的住房，包销人请求出卖人赔偿损失的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

上述即是小编给大家从网上搜集整理的关于买卖住房合同怎么写以及房产买卖合同纠纷如何处理的相关信息了，希望可以帮到大家。住房买卖合同的书写重点在于一些条款的内容，只有了解清楚了这些条款，我们才可以准确签署买卖住房合同。