签署卖房定金协议要注意什么问题

发布时间：2023-08-02 06:41:25 来源：互联网分类：房屋买卖知识

文章摘要： 1、谨慎订立定金条款一般来说，在购房合同中有着规范过的定金条款，但并不具有强制性，只具有指导性，双方可以商议决定是都订立定金条款。2、注明不履行合同的情况买卖双方记得在定金条款中注明不履行合同的具体情形，因为并不是任一方违反合同中的任何条款，

签署卖房定金协议要注意什么问题

1、谨慎订立定金条款

一般来说，在购房合同中有着规范过的定金条款，但并不具有强制性，只具有指导性，双方可以商议决定是都订立定金条款。

买卖双方记得在定金条款中注明不履行合同的具体情形，因为并不是任一方违反合同中的任何条款，都适用定金罚则。

虽然已订立定金条款，买卖双方应该在完成定金交付之前，就充分了解自己履行合同的能力。如果购房者认为自己可能没有能力履行合约，就不要交定金，因为一旦交付定金，合同就会生效，买房就需承担责任。

预付款同样是预先支付，但它的性质与定金完全不同，预付款是债务人提前履行债务的行为，不起担保债务履行的作用，当任一方违约时，预付款可以抵冲损失赔偿，并不存在罚则问题，所以要分清定金和预付款的区别。

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