长期不办房产证会怎样

办理房产证是在住房交易时非常关键的一步，有的时候由于开发商或业主自身的原因，迟迟未办理房产证，事实上这样做存在着很大的隐患。如果没有房产证就无法证明业主对于住房的所有权，那么长期不办房产证会怎样?

我国的不动产采用的是登记生效主义。也就是说，不动产物权变动不经登记不生效。如果购房者不办房产证的话，这表示买卖双方的这笔交易并没有完成，因为对该住房处于一个不确定的状态。

1、无法及时证明购房者是该住房的拥有权人。

2、无法在该住房上设立抵押权和其他担保物权。 如果想要办理贷款等业务时，没有房产证的住房是无法抵押的。

3、无法赠与、继承该住房。没有房产证就无法证明购房者是该住房拥有权人，因而也无法进行产权转移。

4、如果住房产权受到了侵犯，无法及时保护自己的房产。房产公司的合同只是一个债权证明，只能证明双方之间有这笔买卖。但是登记了之后房子才真真正正的属于购房者所有，因为登记是有物权效力的。

那么要如何办理房产证呢?首先要确定开发商已经在相关部门进行初始登记。开发商要办理初始登记是办理房产证的先决条件，之后可以到管理部门领取并填写住房(地)所有权登记申请表，注意此表格需要开发商签字盖章。

之后需要对住房进行测绘，拿到测绘图，在办理房产证时需要缴纳契税、公共维修基金等相关费用，因此必要的资金要准备好。之后拿准备好的相关材料提交到房管部门，按照规定的时间就可以领取房产证了。

在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、住房结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

长期不办房产证会怎样?房产证是证明住房归属权的重要文件，办理房产证是非常有必要的，有的朋友为了规避税费挑选不办理房产证，这样的做法是非常不明智的。没有房产证就无法证明你拥有房子的所有权，同时在办理借款或转赠、买卖时都会受到限制，存在很大的弊端，因此一定要引起广大业主们的注意。