半地下室的优缺点是什么

1、半地下室优势：与地面其它楼层相比，价格比较便宜，而且居住是冬暖夏凉的。

2、半地下室缺点：环境太潮湿，光线差，几乎看不到阳光，若遇上雨季，长时间居住对人体健康不利，就容易得病，甚至会出现积水。

买半地室有什么注意事项

1、挑选人车分流的小区

如果要买一楼的房子那么就要挑选人车分流的小区，现在大多数的业主都有自己的私家车，小区必须做到人车分流，车辆不在地面行驶。这样一楼业主就不会受到车辆的噪音污染和灰尘污染了。并且出行也会安全很多。

2、选物业服务好的小区

一楼的房子除了通风采光不好以外还可有可能出现人身财产安全问题，一个好的社区环境和物业管理完全可以解决这个问题。如果社区的安全管理规范，人员进出把关严格，有24小时监控及巡逻，那么一楼住宅的安全系数就会大大增加。

3、挑选楼间距较大的小区

楼间距大采光自然会好一些，这样就不担心被别的房子遮挡了，尤其是带半地下室的户型更要注意这方面。

4、查看排水

地下室的排水问题十分重要，看房时要注意观察屋顶、墙面是否有渗水;地面是否有被水泡痕迹。半地下室的价格虽低但居住体验较差，因此购房者买来自住需要考虑可能会出现的各类问题，谨慎而行，如是因为地产的原因也要考虑的政策是否会发生变化，是否会出现高价购入，出售困难的窘境。

5、查看房产证

和地面上建筑相同，只有拥有房产证的半地下室才能进行交易。房产证的楼层一般显示为-1层。如果购买没有产权证的半地下购房者的权益是得不到保障的。没有产权证的情况可能有两种：一种是半地下室是开发商赠送的面积，没有记录在产权证中。如卖家只提供简单的购房凭证无法证明半地下室的产权归属。另一种如果是公房的半地下室，产权一般为公有，卖家可能只拥有使用权，没有出售权利。