买新房还是2手毛坯房 新房和二手房有什么区别

如今楼市里面买房子大家都会先考虑一下，是买新房还是二手房，其实二手房大部分都已经装修过，也已经入住了，所以这是和新房的不同，但是现在市面上还有一些二手的毛坯房，这类房子和新房在表层上并没有任何区别，那么，买新房还是2手毛坯房？新房和二手房有什么区别？

买新房还是2手毛坯房

相信不少的人会在心里面考虑，二手毛坯房和新房哪个更划算。仅仅就价格而言，二手房更具优势，这也是吸引购房者购买的重要因素。相比之下，新房的单价较高。就发展前景来看，新房的潜力比较大，但是购买时价格也会比较高。所以，购房的时候你要考虑是讲究，还是暂时居住，再根据需求来挑选。

新房和二手房有什么区别

1、房子状态

新房现在大部分是期房，你们能看到的也就是沙盘、效果图和样板间了。二手房都是老房子，能直接看到房子的户型和住房内部结构。

2、周边配套

新房周边的商业、交通和学校配套都是待建或者待定的，商业需要开发商积极招商，学校需要和教委商议，交通可能也得看规划。少有可以预期的是这些配套会越来越完善。二手房这些问题都已经尘埃落定。各种配套基本上是成型了的。

3、物业问题

新房无法体验小区物业状况，你所能知道的也就是从售楼小姐嘴中对物业公司的宣传。二手房物业都进驻好长时间了，物业服务质量问问小区业主就好了，他们会说实话。

4、买房成本

新房要准备契税、维修基金、物业费、交易手续费；二手房要缴纳契税、交易服务费和中介费等。对于大多数的购房者来说，二手房的成本比新房的成本要高。

5、产权问年限

房子的产权年限都是永远的，区别在于土地年限。新房的土地年限更久，二手房经过多次转手年限要短一些。

6、收房

收房是开心的事了。新房可以正常收房的都不错，有点小瑕疵可以让开发商修复一下，延时交房问题也不大，烂尾就坑爹了。二手房更需关注产权问题，交房基本上不成问题。

有关于买新房还是2手毛坯房以及新房和二手房有什么区别这个问题的全部信息，小编就和大家分享到这里了，希望可以对大家有所帮助。新房和二手房有很大的区别，无论是买新房还是二手房，都有他们各自的优点和缺点，但是还是建议大家购买新房。