看房一般需要了解什么问题

1、一定要明确房价

在售楼处公布的价格一般都是住房均价，但不同的楼栋户型和楼层其价格都有差别，购房者在挑选自己心仪房源时一定要了解具体的价格，清楚单价和总价，做到心里有数。

2、交房时间确认

交房时间以入住的时间为准，交房时小区的所有系统和配套设备应运转正常，公共设备有人维护。交房时间应确认是否能按照合同规定如期交房，入住时住房证件资料是否齐全。

3、商业设施建成时间确认

现在新楼盘店都距市中心较远，所以商业配套很重要，不然平时购买日常用品很不方便，但商业配套的发展还需要一定的时间，所以在购房时一定要问清商业配套的规划，在入住时已经成型最佳。

4、公摊面积一定要弄清

公摊面积影响到购房的得房率，公摊面积还会有偏差，所以与套内面积大小息息相关，在售楼部看房时，要弄清公摊，避免被开发商忽悠买了“虚假面积”。

5、小区的停车场及车位情况

现在随着私家车的普及，停车问题也很重要，所以要提前了解小区的停车场的情况，车位配比，数量和位置及收费的标准，还有车位是否出售等问题，都应询问清楚。

6、住房的售后问题

售后问题一定要确认在签合同之后如果遇到延期交房或者别的问题，是否有违约金的赔付，以及确认物业等信息，避免出现纠纷。

小区车位配比标准是怎样的

小区车位配比标准是在1：0.4~1：0.8之间。所谓的车位配比，是指小区住宅的总套数，与小区内所布置的车位总数的比值。有的小区是实行一户一个车位，最少的小区都有三户一个车位。除此之外，位置处于中心区的小区，车位配比达到1：1。小区的车位配比高更加方便业主停车。