哪些失信行为会影响贷款买房

1、严重危害人民群众身体健康和生命安全的行为：

主要包括食品药品、生态环境、工程质量、安全生产、消防安全、强制性产品认证等领域的严重失信行为。

2、拒不履行国防义务的行为：

主要包括拒绝、逃避兵役，拒绝、拖延民用资源征用或者阻碍对被征用的民用资源进行改造，危害国防利益，破坏国防设施等行为。

3、拒不履行法定义务、严重影响司法机关公信力的行为：

主要包括当事人在司法机关作出判决或决定后，有履行能力但拒不履行、逃避执行等严重失信行为。

4、严重破坏市场公平竞争秩序和社会正常秩序的行为：

主要包括贿赂、逃税骗税、恶意欠薪、非法集资、合同欺诈、传销、无证照经营、制售假冒伪劣产品和故意侵犯常识产权、出借和借用资质投标、虚假广告、侵害消费者合法权益、严重破坏网络空间传播秩序、聚众扰乱社会秩序等严重失信行为。

哪些因素影响贷款额度

其实大家在贷款买房之前，首先应该要明白哪些因素会影响自己的贷款额度，这样才能避免发生类似情况。

1、个人征信

如果贷款者的个人征信状况处于良好的情况，不仅可以拥有较高的银行贷款额度，而且银行批贷速度也会快一些。反之，如果贷款者的征信记录不良，那么银行的贷款额度很有可能就会大幅下降，有的甚至会直接拒贷。就银行的标准举例，明确规定了一下以下几种情况将会禁止贷款：

（1）贷款或信用卡还款本金和利息逾期连续3期（含）或累计6期（含）以上；

（2）到期一次还款拖欠贷款本金或利息达90天（含）以上；

（3）在央行个人征信系统或者银行同业账户（包括房贷、车贷、消费贷款、信用卡等）目前状态为逾期，或最近12个月内出现过一次逾期达90天以上。

2、房龄

银行对于房贷申请者房子的房龄有一定要求，房龄越大，那么可以申请到的贷款额度也就越低。而如果是房龄太大的二手房有可能会直接遭到银行的拒贷。

3、贷款人的经济情况

大家在提出贷款申请之后，银行也会评估贷款人的工作及收入，一般情况下银行会要求每月月供不得高于贷款人月收入的50％。所以当银行发现贷款人的经济情况欠佳的情况下，会下降贷款额度，以此保证贷款人可以按时每月还月供。