如何判断房子属于共同财产

根据以下几种情况来认定：

1、夫妻双方婚后出资购买的住房，并取得住房产权，因为住房是在婚姻存续期间内取得，因此不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。

2、夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的住房，虽然住房是一方婚前购得，但婚后共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。

夫妻共同房产分割要怎么分割

1、离婚时，夫妻的共有房产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决。

2、夫妻共有的房产，原则上应均等分割，具体处理根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况也可以有所差别。

3、对不宜分割使用的夫妻共有的住房，应根据双方住房情况和照顾女方或无过错方等原则给一方所有。分得住房的一方对另一方应给予相应于给住房一半价值的补偿。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。

哪些房产是夫妻共同财产

1、婚姻期间夫妻双方共同购买的公房、商品房、经济适用房、私有住房;

2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的住房;

3、婚前以男女双方的积蓄共同购买的公房、商品房、经济适用房等住房;

4、由一方在婚前购买或自建，婚后又以共同财产组织重建的的住房;仅有部分改建、扩建的，改扩建部分属夫妻共同所有;

5，结婚前，父母出资购置的住房，明确表示赠与夫妻双方的;

6、结婚后，父母出资为双方购置的住房，未明确表示赠与夫或妻一方的;

7、一方或双方在婚姻关系期间继承的住房归夫妻共同所有，但遗嘱中确定只归夫或妻一方的除外;

8、工作单位基于职工的劳动人事关系、职工工龄等福利分房形式分配的，并由夫妻双方出资购买的职工福利房等。