房贷需要什么条件才能贷到款

发布时间：2024-11-05 09:05:22 来源：互联网分类：房屋买卖知识

文章摘要： 1、具有城镇常业主口或有效居留身份;2、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;3、具有购买住房的合同或协议。购买外销住房的合同或协议须办理公证;4、不享受购房补贴的以不低于所住房全部价款的30%作为住房的首期付款;享受购房补贴的以

1、具有城镇常业主口或有效居留身份;

2、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

3、具有购买住房的合同或协议。购买外销住房的合同或协议须办理公证;

4、不享受购房补贴的以不低于所住房全部价款的30%作为住房的首期付款;享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款;

5、有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;

6、银行规定的其他条件。

房贷需要什么条件才能贷到款

房贷办理的流程有哪些

1、与房产商签订购房意向合同：

首先购房者挑选合适的住房，然后与房产销售商商议确定购房价格，然后缴纳部分定金，并签订购房意向合同。

2、向银行提交贷款申请：

银行工作人员收到贷款申请后，如资料不齐全或不充足会要求追加提供，一般审批时间会在2周左右。

3、缴纳首付款与过户：

银行审批通过后，申请人可以向房产销售商支付首付款，并办理过户手续。

4、签订贷款合同：

按照银行要求缴纳各种费用，并办理贷款抵押，购买贷款保险。然后，银行与借款人签订贷款合同，约定借款金额、还款时间、利率等。

5、发放贷款：

银行按约定时间发放贷款。放款后，记得向银行索要一份属于您的贷款合同、借据，二手房就还有保险单、评估书等。

1、办房贷需要贷款买房主贷人及配偶(如有)身份证。贷款买房主贷人及配偶(如有)户口本。

2、贷款买房主贷人及配偶(如有)收入证明(收入证明合计需要高于月供的两倍及收入流水(如需)。

3、贷款买房主贷人婚姻证明(单身得证明或者结婚证，部分银行单身得证明不需要到民政局开，只要在规定格式上填写单身声明签字即可)。贷款买房主贷人以及配偶资产证明(如需)。首付款证明。买卖双方签定的《住房买卖合同》。住房买卖合同共有人上述资料。

4、办房贷需要各家银行利率政策不一样，可以挑选对你更有利的银行，如果可以用公积金贷款好。首付款肯定是要付了才行，不然银行不会给你贷款，但是付之前必须把上面的问题都搞清楚了来，不要盲目下定，毕竟现在的房市不可算好，等一等也可能是不错的挑选。

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