二手房公积金贷款需要卖方到场吗

二手房公积金贷款需要卖方到场，根据规定，在公积金初审的时候，需要买卖双方都亲自到场。若房产为产权人单独所有，则产权人配偶需出具同意出售书;若住房处于出租状态，则租户需提供同意出售书。

申请贷款当然少不了房东提供的住房所有权证和国有土地使用证，或住房不动产证书。要注意的是，权证内容须完整，含户型图，权证上住房性质须为住宅，住房使用年限需为50年(含)以上。此外，卖方还需提供一张银行卡收取房款，并备注清楚开户行名称。

哪些二手房可以买

1、合同的当事人必须符合主体资格。

住房的买卖双方当事人应当具备可以以自身的行为依法行使权利并且承担义务的资格。住房买卖的双方当事人应当具有完全的民事行为能力。法律禁止限制民事行为能力人以及无民事行为能力人的参与。为了维护住房交易的秩序，现行法律以及政策对住房的买卖当事人设定了一定的条件和限制，必须符合特定的要求。

2、住房的买卖双方当事人应当要表意真实。

按照现行的法规和司法解释，民事法律行为应当是当事人的真意表示的结果。因此，住房买卖的合同只有在自愿和平等的基础上来签订，才能真正的实现双方当事人的利益理想。因欺诈、胁迫、乘人之危、无权代理和以合法的形式掩盖非法目的所签订的住房买卖的合同等，原则上应视为无效合同。

3、住房买卖不得违反政策、法律法规和社会公共利益。

住房买卖行为应当符合法律法规的强制性规定，且不得损害社会公共利益，不得违反社会公共道德。例如，在住房买卖活动中，我国法律法规明确规定，住房买卖双方不得买卖土地，不得买卖拆迁住房等，出现此类情况，视为住房买卖合同无效。