深圳首套房首付比例是多少

发布时间：2023-12-19 04:45:22 来源：互联网分类：房屋买卖知识

文章摘要：根据深圳市商品房贷款政策规定，在深圳买房首付比例规定如下：1、深圳首套房商业贷款，以家庭为单位首付比例为30%，可以贷到住房评估价的70%，评估价一般比市场价低。其中商业贷款既认房又认贷：既看家庭名下有没有房产，也看之前有没有过贷款记录。即使是有

根据深圳市商品房贷款政策规定，在深圳买房首付比例规定如下：

1、深圳首套房商业贷款，以家庭为单位首付比例为30%，可以贷到住房评估价的70%，评估价一般比市场价低。其中商业贷款既认房又认贷：既看家庭名下有没有房产，也看之前有没有过贷款记录。即使是有过房产已经出售，或者有过房贷已经还清，都算记录。

2、深圳首套房公积金贷款，以家庭为单位首付比例为20%，可以贷到住房评估价的80%，90平米以内，高于90平米是70%。公积金如没有评级，一般多只能贷80万，但要看您的公积金缴存额和缴存比例。

深圳首套房首付比例是多少

深圳首套房定义是什么

1、贷款并结清后再买房，算首套房。

2、贷款过房子后卖掉，通过住房登记系统查询不到房产但在银行征信系统里能查到贷款记录的，此时再买房，算首套房。

3、全款买过一套房再买房，算首套房。

4、全款买过一套房后卖掉，住房登记系统查不到房产再贷款买房，算首套。

5、有两套房商业贷款记录，但已全部还清且出售，并能提供出售证明的，再买房属于首套房。

6、有一套贷款已还清的房，并且还有一套公积金贷款但已出售同时可以提供住房出售的房子，再买房属于首套房。

7、夫妻两人一方婚前使用商业贷款买房，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款，若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。

8、夫妻两人一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款，也算首套房。

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