复式层和跃层的区别

如果上下两层彻底分隔，应称为跃层式住所；如果上下两层在同一空间内，即从基层室内可以看见上层的场面、栏杆或走廊等有些，则为复式住所。跃层和复式住所都打破了传统的二维平面户型，空间分隔，灵敏多变，深受年轻人的喜欢。

怎么选复式楼

1、层高最好不要低于5米

购房者挑选复式楼房应该看清楚住房的高度，如果高低比较低，低于5米甚至4.8米以下，一旦住房被一分为二，每一层的高度过低就会给居住者带来压抑感。特别是面积较大的房间，尤其如此。

2、关注室内通风

在复式楼中，很多户型除了客厅较高外，其他房间的面积和空间都不大，这样是不利于室内通风的。因此建议如果打算买复式楼应挑选南北通透的户型，虽然不可保障每一间屋子的通风采光，但是住房整体的通风日照条件会好一些。

3、功能规划要合理

在人们对于复式楼的规划中，楼上一般是较为安静而私密的部分，如次卧、书房、家人卫浴、隐秘性的主人卧室。楼下一般是生活会客的公共区域，例如客厅、餐厅、厨房等。按照这个标准来说，功能规划就是合理的，否则就会造成生活麻烦。

4、露台决定生活质量

如果购房者挑选的复式住宅是顶层的话，可以挑选带有露台的户型，因为这样房子的视野会比不错。当然有露台的房子还能被用来二次改造，隔出一个效果不错的阳光室，或者将露台开辟为一个楼顶花园，可以有效提高家庭的生活质量。

复式楼的优点

1、室内空间利用率高

人们挑选复式楼就是因为复式楼可以分割成两层，可以多扩展出了50%甚至更多的使用空间。这是一种“向高度要空间”的设计理念。

2、动静分开

由于复式楼可使用的空间面积较大，因此比较容易实现动静分区。好的复式楼分布应该是将生活起居、会客娱乐被安排在下层，而家庭办公、学习场所和储物空间则被安排在上层。

3、更加个性化的私人设计

由于复式楼的空间高， 因此如果购房者是个性张扬的人，可以融入更多的创意，将住房设计的更有层次感。例如就有家庭买了复式楼之后，将下层全部为家庭娱乐中心、而上层全部为非待客区域的设计，十分富有个性。