签购房合同要注意的细节？购房合同丢了怎么办

对于购房者来说，买房子过程当中最主要的部分就是签署购房合同，这也将代表着交易已经完成。所以大家知道签署合同的重要性。购房合同是有一定的法律效应，这在成交后如果发生纠纷，购房合同就是最有力的证据，所以合同的每一个细节都要注意到位。那么，签购房合同要注意的细节？购房合同丢了怎么办？

签购房合同要注意的细节？

1、注意含糊不清的字眼

购房合同中出现含糊的字眼是比较普遍的，实践中开发商往往会给购房者很多诸如“如果发生问题，在最短时间内解决“、“在装修材料上，挑选的国外进口的”等一些看上去很诱人但没有实际意义的承诺。最短是多长时间，什么样的才算的？其实购房者对这些并不可清楚地理解。

2、注意空白处

如同在填写银行存取款时需要在金额前加写＄以防有人篡改存取款现金一样，合同中留下空白，往往会给开发商作弊留下可乘之机。

3、明确时间

一是双方应该在合同中明确付款方式和时间。如首付款、尾款的支付比例、数量和时间，确保买方出现拖欠或减少阶段支付金额的情况时有据可依。

4、注意霸王条款

合同是房产交易最重要的文件，购房者一定要逐字逐句搞清楚，一些地方可能隐藏有霸王条款。看到类似的霸王条款，现场马上提出质疑，对方不更正坚决不签字。

5、注意补充协议

开发商在签约时会主动出具一份对自己有利的补充协议，购房者同样也可以出具一份对自己有利的补充协议。将开发商在其广告宣传中的条款和楼书中的内容都签进补充协议中。

购房合同丢了怎么办？

购房合同丢了之后如何避免损失，购房者可以采取以下两个建议：

1、向开发商说明情况

与开发商商议解决，重新签订购房合同，并就所支付购房款事宜要求开发商出示相关证明，记着要加盖财务有效章以便查询。

2、签订补充协议

倘若购房者不幸遭遇到了毫无信誉可言的开发商，那么购房者只能设法就所购住房的细节问题与开发商另行签订补充协议，并注明补充协议与原合同具有同等法律效力。在补充协议中可以隐讳地提到原合同主要条款和已交购房款等事宜，这样就可以起到与原合同应有的作用。

以上就是小编为大家主要讲述的签购房合同要注意的细节，以及购房合同丢了怎么办的全部内容，现在我们知道了购房合同的签署需注意的细节问题，这些问题大家是一个都不允许忽视的问题，在我们来说，这就是我们利益的所在，一旦发生丢失，我们也是可以补办的，但是需要大家及时补办才是准确的做法。