还不上房贷能不可把房卖掉

面对房贷还不起的情况，客户一般也没有权利卖房子。因为贷款购买的房子会进行抵押登记，所以客户实际并没有完全拥有房子的所有权，自然卖不了(还清房贷后解押，届时才算真正拥有房子)。

不过也并不是完全没有办法，客户可以进行转按揭。即经贷款银行同意，出售作为抵押物的住房，然后由住房的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。像二手房市场就有不少，存在同行转按揭和跨行转按揭两种情况。当然，能否办理还得看经办银行的规定，客户可以打电话咨询客服。

而大家要注意，正常情况下客户本人卖不了房，但如果房贷因逾期还不起被银行起诉到法院了，若经法院判决后客户仍不还款的话，法院就很有可能会强制执行，届时也许就会拍卖住房，用以抵偿欠款。客户名下的资产也可能会被扣押，划扣其中资金来还款。

还不上房贷的解决办法有哪些

1、住房贷款还不上时可通过亲朋好友筹钱

如果借贷人只是暂时还不起房贷的话，可以先向身边资金雄厚的亲朋好友筹借，等到手里宽裕时，再逐一偿还就行了。一般来说这是一个比较最容易想得到的方式。当然，借亲朋好友的钱，一般来说时间不可太长，只是用于临时周转。俗话说，“救急不救穷”也是这个道理。

2、住房贷款还不上可以用信用卡还

要注意的是用信用卡还房贷只能是临时性的，因为毕竟信用卡里面套出来的钱也是需要还的，所以如果偶尔临时感觉钱不够可以用下，但是如果单纯用信用卡还房贷，只能使用可用额度的一部分，而且信用卡套现要承担较高的违法成本，通过淘宝店POS机、中介等方式套现要承担高成本。所以总的来说也只能暂时缓解，用处不是很大。

3、住房贷款还不上时可将住房卖掉

将房子卖掉。如果是实在是交不起房贷的话，就只能将房子卖掉来还贷款了。因为贷款如果是有逾期，不仅会有罚息，同时个人信用还会受到比较严重的影响。所以在这个时候将住房卖掉也不失为一种解决方式。等解决了资金问题后，手头的资金宽裕可以再购买新的住房。当然，这也是一种万不得已的方式。

4、住房贷款还不上时可通过抵押贷款方式筹钱

还有一条解决方式就是，如果住房贷款按揭人名下有抵押物的话可以考虑申请抵押贷款。比如有房产或者汽车的话，可以考虑申请住房抵押贷款或者汽车抵押贷款。以缓解一时的资金之急，此方法，也不失为一种挑选。