经济适用房产权一般多少年？经济适用房有没有产权？

在生活中，并不是所有的住房都可以通过金钱买到的，比如经济适用房，买这样的房子是要满足相关的条件才可以进行购买，因为经济适用房是属于国家的，专门解决低收入的家庭住房问题，成本比较低于普通的商品房，所以也叫做经济适用房，下面说说经济适用房产权一般多少年？经济适用房有没有产权？

经济适用房产权一般多少年

1、首先介绍下住房完全产权的组成部分。住房完全产权由住房所有权证和土地使用权证组成。住房在取得了两证后即证明取得该住房的完全交权．通常所指的年限一般是指土地使用权的年限，此年限以开发商取得此片土地的使用权之日算起，具体期限要看土地使作权证．土地使用期限根据土地规划的用途和具体情况来确定，如商业用地最长40年，住宅用地最长70年，也有50年的。

而经济适用房大批都是划拔方式取得的土地，由国家无偿批付使用的，没有具体土地使用期限．只有出让的土地取得方式才有期限．不论土地使用期限是多少，住房所有权始终归房主所有．根据即将发布的物权法的精神，土地使用期届满前一年，使用权人可以向国家申请土地使用权续期但最长不高于30年．

期满国家要收回土地及其地面上附着物的，补偿办法比照拆迁补偿办法执行．也就是说不管怎样都会有一定的物资保障．无非是钱多钱少的问题．对于经济适用房道理是一样的。

2、另外，需要特别注意的是，所有的产权房，包括商品房、房改房、经济适用房在内，房子的产权年限是的，只要房子还存在，产权就存在，没有年限的限制。平常所谓的50年或70年指的是土地使用权年限，按照规定，住宅的土地使用年限是70年，自该地块取得之日起算，70年后可以申请继续使用。

经济适用房有没有产权

1、经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。

2、购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；

3、购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地等相关价款后，取得完全产权。

上面介绍了有关经济适用房产权一般多少年，经济适用房有没有产权的全部常识，希望可以给大家带来帮助。经济适用房也可以叫做保障性的住房，而且现在有很多城市都有这种的住房，只是不同的城市，对于管理的政策也是有很大的不同，所以想要买经济适用房的话，就要先去当地了解一些相关的信息。