先别偷着乐！揭密买房送的面积究竟是个啥？

现在实际生活中很流行这样的一句话，那就是“自古真情留不住，唯有套路得人心”，小编觉得将这句话放在买房上真是太合适了。在买房的时候，开发商满满的都是套路，让人防不胜防，比如面积，看似是购房者得到了实惠，但实际上购房者却被狠狠地宰了一刀，那么对于面积这种事，真的靠谱吗？

一、送的面积究竟是个啥？

1、“偷”面积

因为房价实在是太昂贵了，所以在购房者听到赠送面积时都会心花怒放，然而，你可知道，这赠送的面积其实是“偷”面积。“偷”面积实际是钻了“建筑面积计算方法”的空子，减少套内面积，这样可以帮助开发商少缴税，更可以将“偷”来的面积“赠送”给购房者。

2、违建面积和侵犯共有面积

为了增加房子的销售量，开发商就开始在面积上动手脚了，而在实际生活中用来赠送的面积，其实是一些开发商通过违规搭建来多出“赠送面积”。此外，开发商也会将业主共有面积当做“赠送面积”，比如顶层露台、地下室空间等。

二、小心，赠送面积很可能原本就属于你

如果在买房的时候，真的有赠送面积的话，这固然是一个天大的好消息，但是，大家要小心，开发商赠送的面积很可能原本就是属于你的。比如，露台是完全赠送的；入户花园和没有封闭的阳台算一半面积；阁楼净高不满2．1米不算面积；落地飘窗低于2．1米不算面积。

三、赠送面积为啥吸引人？

有些购房者可能会疑惑，世上根本就不可能有免费的午餐可吃，为什么还是有人会相信赠送面积的把戏呢？其实，赠送面积也是很吸引人的，比如，节省购房成本，让购房者获得实惠；可改造赠送面积，提高使用率；飘窗、露台等有助于提高居住舒适度及空间情趣。

四、赠送面积暗藏哪些风险？

虽然从表层上来看，购房者多出现的面积都是开发商额外赠送的，但是，大家要小心赠送面积的风险：一般赠送面积是不受法律保护的，因为其不具有合法产权；不合理的设计将会对采光、通风及安全性造成影响；赠送面积利用起来难，花费成本大；易产生违规建筑。

五、面对赠送面积，该不该买房呢？

既然赠送面积是开发商的一种“把戏”，而且也是存在着很大风险的，那么问题来了，在面对着赠送面积的活动时，该不该买房呢？其实，若房子设计合理，且赠送面积可以被合理利用，还是可以买的，若单单只是想着有“赠送”，那一旦出问题就得不偿失了。

以上就是本文的全部内容了。总而言之，该不该买有赠送面积的房子，这得根据购房者你的实际情况来定，不过，有一些楼盘为了追求更多的“赠送面积”而造成户型设计不合理，这样会影响楼盘外形甚至内部结构。面对开发商“面积”满满的全是套路，小编不禁要说“城市套路太深了，我还是回农村吧”，在此，小编也提醒购房者，面对“赠送面积”可不要眼馋，一定要看清楚，以免未来后悔。