单身买房和情侣共同买房需注意什么？

在如今的夫妻关系中，由于婚前婚后购买的住房时间不同，因此归属情况也是不一样的，因此很多人为了自己的利益，会挑选在婚前先购置房产，即便是贷款购买的住房婚后来还贷，但是由于住房是属于婚前购买的，就理所应当的以为是婚前财产，那么单身买房和情侣共同买房各有什么要注意的？

单身买房需注意什么？

单身买房的时候由于是以自己一个人的能力来购买住房，因此可能会存在经济能力不足的情况，那么在挑选住房的时候可以挑选一些稍微差一点的住房，比如说户型比较小或者地段稍微偏远的住房，主要是用来过渡的，因为到了结婚的时候还需要考虑到另一半对于住房的需求，而自己先前购买的住房不一定适用。

情侣共同买房需注意什么？

1、注意住房产权归属

如果是以情侣双方的名义来购买住房，而双方都有出资的话，那么在购买住房的时候就要注意对住房产权归属问题进行约定，因此还不是夫妻关系，因此在办理房产证的时候也会被问及对于住房的份额配比，事先按份共有分好产权后，双方即可以按各自享有的份额对共有财产享受权利或者承担义务，这样也不会产生纠纷。

2、婚前财产公证

由于情侣共同买房时还没有名正言顺的夫妻名义，因此可以事先对婚前财产进行公证或者签订协议，明天会发生什么事谁也无法预料，所以在爱的承诺前加上一份法律保护会更加坚固，如果发生纠纷时可以及时找出证据来证明，也好避免日后的房产纠纷。

3、还款事项需约定

由于年轻情侣的资金能力有限，因此大家都会通过贷款的方式来购买住房，所以对于贷款买房的时候，就需要约定还款事项，要注意现在银行对于个人购房贷款按揭时审批的格外严格，如果一方曾经有不良记录如刷爆信用卡又无力偿还的情况是不可办理贷款的。在申请贷款的时候也要注意签署一份协议明确双方的贷款权利与义务，如果一方不可承担房贷的话，另一方仍然是需要还贷的，如果日后感情不合分手的话，，这笔贷款就需要一方独自承担。

关于单身买房和情侣共同买房各有什么要注意的相关内容，小编就为大家介绍到这里，不管是单身买房还是情侣买房，很多人在初次买房时候都是用于过渡的，而且情侣关系最后也不一定就能结婚，因此在初次买房的时候购买一个小户型的房子也是一个不错的挑选，这样压力比较小，等到有足够的条件再来换置大房子也挺方便。