买二手房土地证要过户吗

二手房交易涉及土地证过户、房产过户手续及多项注意事项，包括核实产权、了解住房及土地状况、住房历史、贷款税费等，确保交易合法、安全、顺利。

买二手房土地证要过户。办理土地证过户时，需要携带相关材料，如身份证、房产证、原土地证、购房合同、住房过户的契税发票等，到土管部门进行办理。根据土地的性质，过户流程和费用可能会有所不同。例如，国有出让性质的土地使用证可以直接过户，而国有划拨性质的土地使用证则需要补交土地出让金才能进行过户。此外，在办理房产过户手续时，也必须提供房产证、土地证和契税证等证件材料，没有土地证的房子在办理相关手续时无法进行过户。

二手房买卖需要哪些手续

1、买卖双方在已经挑选好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金。

2、手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请会比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。最后待银行审批，同意发放贷款后，开始办理过户手续。

3、按产权转移登记要求到产权登记中心办理过户。

4、中介公司的人带着买卖双方及相关资料，到税务局办理核税、缴税手续，税务局出具税务收据。

5、然后又回到交易中心，递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写《住房所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐住房印花税。

买二手房注意事项

1、核实产权：确保住房的产权清晰，无纠纷。需要查看房产证和身份证等证件，并核实住房所有人与证件上的一致性。如有共有权人，需确保共有权人同意出售住房。

2、了解住房状况：实地查看住房，了解住房的结构、装修、设施设备等状况。如有必要，可请专业验房师进行住房评估。

3、了解土地使用权：查看土地使用证，了解土地使用年限、用途等信息。确保土地使用权合法有效。

4、了解住房历史：向周围邻居或物业了解住房的使用历史，如是否发生过事故、是否有过租赁等。

5、贷款与税费：了解贷款政策和税费情况，如首付比例、利率、契税、个人所得税等。确保购房所需资金充足。

6、挑选可靠的交易方式：挑选正规的房地产中介公司进行交易，签订正式的住房买卖合同。避免私下交易，以免产生纠纷。