房产抵押登记可以抵押给个人吗

房产抵押登记可以抵押给个人。《城市房地产抵押登记管理条例》第三条：本办法所称房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。

房产证抵押给个人要注意些什么?

1、房产部门人士指出，随着市民经济活动日益频繁，用住房产权证进行抵押的情况越来越多，制作假产权证的事件也随之增多。所以，市民在遇到有人用住房产权证向自己借钱的时候，一定要事先到房产部门查阅房产档案。

2、广大群众要妥善保管好自己的房产证、身份证等证件，不要轻易泄漏个人的重要信息，以防遭人盗用和“克隆”;有借款给别人时时，应不为高额利润所诱惑，更不可单凭住房产权证明和嫌疑人一面之词就轻易签订借款合同，要按照房产证上的地址，登门了解房主的情况，同时要核实房产证的真假以及借款人是否为房地产权利人。

3、银行信贷人员应加强贷前调查，尤其要对贷款人的真实身份进行严格审查，不仅核对姓名、性别、民族、出生日期、住址、公民身份证等项目，还要核对照片。

抵押房产证的行为如何?

1、这种抵押房产证的方法对于乙方来说是非常不安全的，正如你说的，如果乙方把房产证挂失(房产证挂失补办需要6个月时间)，再把房子卖出去的话，乙方的利益将得不到保障!你可以到房地产交易中心办理“它项权利证明”来保障自己的利益，也就是俗称的借款抵押手续!

2、但是甲方名下只有1套房产的话，你即使做了“它证”还是得不到保障的，因为若甲方只有1套房的话，即使你打官司，法院也是不可执行房产拍卖的，也就是说乙方的利益还是不可保障的。

3、现在就是因为只有1套房的话，法院不可强制拍卖，所以现在若想把已经买下来的房子再抵押给银行，银行需要提供2本产权，1本的话很难办下来。