住房赠与继承买卖哪个划算 住房赠与需要什么手续

如今有很多的朋友们对于住房赠予的问题是比较关心的，不少的父母会考虑将自己的住房赠予给子女，大家可能考虑更多的是赠予的费用问题，也有不少朋友们会考虑将住房过户继承给子女，那么住房赠与继承买卖哪个划算？住房赠与需要什么手续？下面我们一起来具体的了解一下吧。

住房赠与继承买卖哪个划算

亲人之间的过户，赠与和继承都很划算，最划算的就是继承了。如果是父母子女之间的过户，继承的成本。只需交纳280元的登记费，没有营业税、个税和契税无。但条件比较单一，只有属于有继承关系的直系亲属之间的房产可以这么做。

1、继承方式过户

200元公证费、280元登记费。总计480元。

2、赠与方式过户

1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、 契税10500元、总计11830元。

3、买卖方式过户

房子买入高于5年后卖出，无营业税、 契税1%(首次购房)3500元、个人所得税(35-25)*20% =0元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。

住房赠与需要什么手续

房产赠与需要的手续是：赠与人与受赠人订立关于住房赠与的书面合同，即赠与书。

1、受赠人凭原住房所有权证、赠与书，根据《契税暂行条例》规定交纳契税，领取契证。

2、办理公证。根据《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》规定，赠与房地产必须办理公证。

3、办理住房所有权转移登记手续。由接受赠与房地产的受赠人到房地产管理部门申请变更登记，应同时提交下列证件：①申请书；②有关当事人身份证件；③原房地产产权证；④赠与书及公证书；⑤契税收据。

4、赠与人将住房交付受赠人。这里的“交付”要以办理了住房产权转移登记为准。

如果要办理住房赠与或者是继承的话，大家可以了解一下具体的手续，注意一下具体的办理方式，以上就是关于住房赠与继承买卖哪个划算和住房赠予需要什么手续的相关介绍，大家在办理住房赠予的时候，有不明白的可以咨询一下相关的部门。