有机房和无机房电梯的区别

1、土建不同：无机房电梯可以减少土建方面的费用，还可以下降土建结构的设计。而有机房，土建结构的难度会增加，同样的建筑面积也得到增加

2、使用不同：无机房电梯位于井道，维护起来比有机房的难一些，而且发生隐患时也不容易被发现。

买电梯房要注意什么

1、水电情况。电梯房的供水是先将水抽到顶层水箱，再由顶层往下供，这样是为了保证高层业主不会因为水压问题用不了水。但这也就对电梯房的应急发电机组的配置提出了高要求，即使市内停电时，也要能保证水和电梯等可以暂时运行。

2、消防安全。楼梯间、消防电梯间及其前室、合用前室和避难层设置应急照明和疏散指示标志，可采用蓄电池做备用电源，且连续供电时间不应少于20分钟，高度高于100米的高层建筑连续供电时间不应少于30分钟。

3、梯户比与住宅密度。这是衡量电梯房质量的要素之一，直接影响了业主的生活舒适度。24层以上住宅应做到1梯2户或2梯4户，同时还要注重电梯的质量和电梯的速度问题，保证在使用高峰期时减少等待时间。住宅密度越低，居住质量越高。

4、物业管理。高层住宅的业主较多，安全、防盗以及其他突发状况都需要有安保人员负责。所以应在底层设置值班警卫室和监控安保等。

5、电梯质量。电梯的质量关系着用户的安全问题，一般来说，楼栋中使用的电梯应是由品牌电梯生产商制造的产品。

6、电梯数量。电梯的数量也有相关规定，12层以上，18层以下的住宅楼，至少应配备两台电梯，其中必须有一台兼具消防电梯功能。19层以上，33层以下的住宅楼，电梯不应少于3台，其中必须有一台兼具消防电梯功能。