电梯房如何选楼层

1、采光：

电梯房选楼层的时候要考虑周边的楼层建筑的高度和住房采光，我们光照的时间一般冬天会更短，所以要考虑到冬天采光照射进室内的问题。楼层的高度应该要满足采光的需要。

2、噪音：

楼层低的话一般噪音很大，高楼盘噪音会更小，如果是从减少噪音影响的角度来挑选的话，当然是挑选楼层越高越好。

3、使用面积：

高层的得房率比多层的得房率更低，意思是购买相同建筑面积的住房，高层的室内建筑面积会比多层的套内建筑面积更低，需要分摊的公用面积比多层的要多，所以高层的实际得房率要低一些。

4、楼间距：

楼梯房选楼层的时候要考虑到楼间距的大小，因为这直接影响到房子的采光和通风。假如楼和楼之间的间距很小的话，楼层越高，采光就越好，通风也越好。所以挑选高层更为合适。

电梯房可以买顶楼吗

可以买。相对于一楼的杂吵，顶楼一般都还会附送一些阳光房，虽然隔热和保暖会差一些，但这个可以通过加装设备来解决。顶楼的最大一个优点是在购买的时候，开发商一般都会附赠一些阳光房，而且价格往往比其他楼层的更便宜，这是一种非常好的特殊待遇。

顶楼的视野十分开阔，对视力可起到保护作用。通风和采光效果就不用多说了，阴雨天还可以节省照明用电的费用。因地处位置较高，不会收外界杂音影响，相对以低楼层的话，顶楼不会受邻居在楼道上下的干扰，顶楼穿行的人会比较少，因此楼道很容易做到保持卫生，而且个人的空间也多。梅雨季节是每年都有的，顶楼在梅雨时就会受到影响，住房内会较为干爽，不用特意做除湿工作。