开发商会帮忙解决贷款问题吗

开发商帮忙解决问题通常是要用户去指定银行申请房贷。开发商一般会有合作的银行，用户去该银行申请房贷，一般来说可以更加轻松地通过房贷审核。当然，用户也可以自己挑选银行去申请房贷，那么没有开发商与银行合作的这层关系在，用户申请房贷的难度就会加大一些。

与大开发商相比，小开发商存在哪些弱势呢？

1、小开发商开发经验比较少，基本都是本土私人公司，开发的小区数量仅仅局限在本地，而且开发的小区数量很少，也有的是初次涉足房地产行业。因此，很明显的问题，就是质量往往无法达不到保障。

2、小开发商物业管理跟不上，而且往往都是不知名的小型物业管理公司。大开发商往往会挑选具备一级资质的物业管理公司，可以对小区进行长久且持续的卫生、绿化、管理等各方面服务。

3、小开发商关键配套跟不上，由于小开发商资金受限，拿地规模往往比较小，因此，很少有可以满足业主需求的关键性配套，比如说学校。

4、小开发商资金问题易受限，这个问题比较常见，拿济南楼市来说，出现了不少因为资金断裂而烂尾的知名烂尾楼。经十路某楼盘临近交房，却“烂了尾”，逼得购房者自掏腰包开工建房。

5、小开发商将来涨值空间小，品牌作为一种极具影响力的外在表现形式，往往带来无形的涨值潜力和空间。毕竟，品牌也是实力的一种象征。

开发商交房业主该怎样验房

1、检验证件。开发商要求业主验房的时候要出示相关的验收合格证件，开发商出示商品房综合验收备案证明，并提供商品房质量保证书、商品房使用方法书等材料。

2、检验水电。住房的水电是否可以正常使用，每一个插座是否都正常通电，水管能否正常下水，线路都是埋在墙里的，以免后期运行时出现隐患。

3、检验墙面。检验住房的墙面是否平直，用空鼓锤敲击墙面，检验是否有空鼓的地方，有的话要及时通知开发商，让开发商请人进行处理。