买新房子多久能拿到房产证

一般来说买方在与开发商签订的购房合同中会对房产证的办理期限做出明确规定，如果超出期限开发商仍未办理房产证，则买方有权按照合同规定要求开发商给予赔偿。当然如果合同是没有相关的规定也没关系，国家对于房产证的办理期限也有规定，如果购买的是期房，从住房交付使用之日起90天内，开发商要为购房者办理住房的产权证;如果购买的是现房，则是从购房合同签订之日起的90天内，开发商要为购房者办理房产证。

房产证的办理流程比较复杂，开发商应当在期限内及时提交申请，而作为购房者则需要配合提供必要的办理资料。通常在房管部门受理后的七到十个工作日内就可以取得房产证了，不过由于各地政策不同，这个时间可能会略有差别，建议以当地房管部门的政策为准。

如果买房后开发商迟迟不予办理房产证，很可能是由于以下原因造成的，购心者一定要注意：

1、土地有抵押

很多分期建设的楼盘，开发商在建设过程当中把土地拿去抵押以获得资金。土地抵押未解除的，开发商无法为购房者办住房所有权证，如果是针对开发商将土地进行抵押的情况，那么也是需要开发商解除抵押，正常办理房本;若无法解除抵押，购房者可要求开发商解除合同及赔偿。

2、开发商五证不全

开发商修建住房必须要有合法的手续，如果是开发商的五证不全，那么可以要求开发商补齐证件，如购房者要求退房赔偿，开发商却不同意，可向当地有关部门投诉。

3、竣工验收不合格

在住房建筑修建完成之后，开发商可以拿到竣工备案表，购房者在接房的时候也要注意向开发商索要竣工验收表以保证住房是合法完工的。遇到住房验收不合格的情况，则无法办理产权证。