交房验房时我们要准备哪些工具

小皮锤：用来检验墙面、地面、窗台是否空鼓。

水桶：用来检验地漏、排水管是否通畅。

测距仪：用来检验住房净高等。

验电插头：用来检验插座有无脱线、不通等。

相机：显示日期功能的相机(手机的水印相机即可)。

卷尺：用于测量房子的高是多少，以便判断是否与合同写的数据是一样的，保证个人的合法利益。

塞尺：这是用在墙、地面上，主要是查看墙地面是否处于平整的，有缝隙的可测量缝隙的宽度，看是否属于正常的范围内。

交房验房时需要验哪些方面

1、墙壁：

墙体是居所中很重要的构成，而且它的量也不少，在拿钥匙之际，一定要上心。最好是在下过大雨的第二天验收为宜，如果会裂缝就会出现渗水的现象。还应该注意观察墙面是否平整，洁净，颜色均匀，无空鼓，开裂，爆点等现象。

2、验水电：

我们要检验一下电是否能通，还要看电线是否符合国标质量，电线的截面面积是否符合要求。关于水路，则主要体现在厨房、卫生间中，看管道设置是否公道，看水是不是顺利地流走，也要看看排污管是否有蓄水防臭弯头，然后再根据自己装修的需要来决定是否可更改，但详细改造的方案就要听专家的意见。

3、验防水：

验防水主要做闭水试验，空间里放满水，蓄水高度一般为30-100mm，蓄水时间为24小时，水面无明显下降为合格，若发现漏水情况，应立即停止蓄水试验，重新进行防水层完善处理，处理合格后再进行蓄水试验。

4、验收地平：

需要观察地面是否平整，无空鼓，开裂，露筋，起沙。

5、验层高：

高度在合同中是明确标注的，这个业主可以自己测量来衡量，测量方法较简单，但是要用到长尺。

6、验门窗：

验门窗主要看窗和门的密封性。看窗安装是否稳固、周正，表层平整，开关是否灵活，材质是否符合合同，护栏高度是否符合规范、安全、稳固、无妨碍。门是否稳固，灌浆，坚固，胶条密封性，漆面完好无流坠、漏刷和磕碰，操作灵活，可视对讲有无，是否清晰等。

交房验房时要注意哪些细节

1、房顶高度，在装修完之后用尺子量房顶，在房顶取4-5个点进行测量，如果是数值一样就说明房顶没有倾斜。作为楼房的建筑高度规定一般在2.8米，实际高度不可低于2.6米，层高3米的实际高度不可低于2.75米，但是住宅层高不可低于2.8米。

2、墙面地面，拿长尺靠近墙壁以及地面，检验看看墙面地面是否平整，同时观察是否有划痕裂纹、是否有外漏的铁丝网、钢筋以及检验墙面是否有爆点。

3、门的质量，可以用镜子放在门顶的位置或者是门底部的位置，检验看看我们视角看不到的地方是不是施工完整，检验防盗门有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否严密，门和锁开关是否灵活。

4、窗户，推拉窗上的纱窗和窗扇，应感觉到推动灵活，相互无碰撞。窗户外窗框上应有防堵帽，避免异物堵塞影响排水。