业主收房必须掌握的小常识

相信每个业主在拿到钥匙之后都会兴奋，好不容易可以住到自己的房子里了难免会高兴不已，但是这时候也不要忽略收房的重要性，房间中的每个项目都应该进行严格的审查，看是否合格，这里要注意的是，只有具体一定的常识才能让收房过程顺利完成。

一、收房前的准备工作

在收房前可以参加一下小区的业主论坛，看看其他业主发现的新房中的问题，或者是可以多去物业转转，跟同小区的人聊聊，看看他们房子的问题，在收房的时候都可以看看自己家是不是也有这样的问题。

如果可以的话，好不要在第一天去收房，可以等别人收房之后咨询一下收房流程，然后想好应对之策再去收房，如果有集体收房活动的话可以参加一下，这样更能维护好自己的权益。

二、收房的佳时机

好的收房时机是在刚下过雨之后，如果住房有渗水的情况，这时候就能及时发现了，并且可以要求开发商立即整改。

三、收房时要准备的工具

盒尺；小夜灯；小锤；手电；灯泡；塑料袋＋绳子若干；7号和5号电池；打火机+废纸；纸笔；照相机。

四、各种住房不同的收房标准

1、“简装房”是指厨房和卫生间都做了基本的装修，基础的设备都有了，其他房间的地面墙面以及顶面没有装修，室内门以及灯具都有简单的，这样的房子厨房和卫生间基本上不用装修，水电改造也不需要，验收的时候详细检验一下厨房和卫生间基本就可以了。

2、“精装修”是指房子的正常装修都完成了，并且配备了的设备和家具，可以拎包入住，购买精装房验收要更加严格，要对住房的家具、隐蔽工程和墙顶地面装修等都要认真检验一遍。

3、“毛坯房”就是内部没有任何装修的房子，这种房子在验收的时候要着重看墙面、地面以及顶面问题，看是否有找平，卫生间的防水是否做到位等。

五、收房时的注意事项

收房的时候要注意一下房间的电路情况，检验一下预留的电话插座以及网线插座里是否有模块和引线，如果是精装房的话要检验下电线质量是否合格，施工是否到位，看下埋线是不是穿管了，总之电路问题是一定要注意的。