首套房贷首付多少 首套房首付比例怎么计算

房子是不动产，所以很多有资金的人群都会挑选投资房产，房产在购买的时候是有首套和二套房产之说的，特别是挑选贷款买房的人群，这点是需要大家多了解和参考的内容。那么首套房贷首付多少呢，这个主要看开发商的一些具体规定而定的。首套房首付比例怎么计算，这些相关的内容大家可以多了解和参考的，对于首套房首付的了解有很好的帮助。

首套房贷首付多少

根据调整，目前在城市，首次购房只能贷到75％，公积金如没有评级，一般只能贷80万，但要看公积金缴存额和缴存比例。

商业贷款。如果是首次购房，可以贷到住房评估价的70％。一套住房市场价格是200万，评估价180万，那可以贷180万的70％，就是126万，剩余的房款200万－126万＝74万是作为首付的），利率打折（基准利率的85％）。

商业贷款既认房又认贷：既看家庭名下有没有房产，也看之前有没有过贷款记录。即使是有过房产已经出售，或者有过房贷已经还清，都算记录．公积金贷款。如果是首次购房，可以贷到住房评估价的80％（90平米以内，高于90平米是70％）。

首套房首付比例怎么计算

1、购房者应该知道：我国对于首套房的首付比例并没有一个固定的规定，各地区可以根据各自的实际情况对首套房首付比例来进行约束，所以对于首套房的首付比例是一个掌握的难点。

2、中国央行、银监会在2016年2月2日联合发布消息称：在不实施住房限购措施的城市，居民家庭首次购买个人普通住房的商业性个人住房贷款时，在原则上住房首付款比例为25％各地可向下浮动5个百分点，购买二套房且贷款未结清的家庭首付比例不低于30％。

3、首套首付款＝总房款－客户贷款额，首套贷款额＝合同价（市场价）×80％（首次贷款额度可达80％）。

4、首套房首付目前还没有新的政策公布，沿用以前的首付比例仍然还是房款的三成，根据不同的情况也有不同的处理方式，一些房地产商甚至推出了的买房优惠，所以，首套房的首付计算也会因个人而不同。

上述的内容介绍了关于首套房贷首付多少这个问题，包括的内容有很多。比如说商业贷款的话，一般是百分之三十的首付，具体要根据开发商和银行的规定来考虑首付多少的问题。首套房首付比例怎么计算，每个银行的首付比例计算方式是不同的，这些相关的内容都可以多了解一下，对于购房有很好的帮助。