买房赠送面积是真的吗？需注意些什么？

在购买住房的过程当中，购房者可能会看到开发商各种各样的宣传手段，比如说0首付或者车位、送露台等等行为，购房者以为购买了带有赠送面积的住房就是捡到了便宜，殊不知开发商所赠送给购房者的面积都不是白送的，那么买房赠送面积是真的吗？购买时需注意些什么？

什么是赠送面积？

所谓赠送面积是指开发商利用商品住宅现行的建筑设计规范，尽量多设计可利用但又不计算或只计算一半面积的居住空间，以提高单位使用率，让购房者觉得“物超所值”。一般开发商赠送的面积多是阳台、飘窗、露台、错层、地下室等，对此不少购房者认为自己是赚到了。

买房赠送面积是真的吗？

开发商不是做慈善的，自然是不会做赔本的买卖，其实买房所赠送的面积仅仅是地产商的营销说法而已，这些所谓赠送的面积也不是完全免费的，一些本该不计入建筑面积的部分，被开发商拿来当作赠送面积送给购房者，使购房者从心理上以为自己得到了优惠。例如露台、不够计算建筑面积的飘窗台等等，它们本身就是不计面积的，因为可以使用而又赠送了给你。

比如，根据《建筑工程建筑面积计算规范》规定：窗台与室内地面高差在0.45m以下且结构净高在2.10m以下的凸（飘）窗，窗台与室内地面高差在0.45m及以上的凸（飘）窗，不计算建筑面积。也就是说，不计入销售面积的飘窗本来就不可收钱，开发商宣传送给购房者也就失去了实际意义。

购买时需注意些什么？

1、将赠送面积写进合同

现在是法律社会，只有白纸黑字才是最有保证的。很多开发商的赠送面积在购房合同里面是不体现的，为了保证购房者的利益，尽量要求开发商写进购房合同，或者签补充协议。

2、了解赠送面积的实际情况

不要轻易地相信售楼处的赠送宣传，有些阳台是公用的，如果按照售楼处的说法，你就会和邻居差生纠纷。购房者在买房的时候一定要弄清楚哪些是赠送面积，如很多公共面积等本来就是属于购房者的。

以上就是关于那么买房赠送面积是真的吗，以及购买时需注意些什么的相关内容，在购买住房的时候购房者一定要注意，很多开发商在宣传的时候可能会夸大赠送面积，其实有可能这些赠送面积本来就是不要钱的，购房者不要为了占眼前的便宜而吃大亏，如果花了高价购买住房就不划算了。