不同楼层价格差异怎么看

1、楼层越高越贵：住房价格会随着楼层高度的增加而增加，除了顶层。因为高层本身造价就要高一些，如基础要求、消防要求、结构要求等，而且高层越往上通风和采光都要好一点。

2、中间楼层最贵的定价原则：对于多层来说，在没有电梯的情况下，一般三四层最贵。带电梯的花园洋房是三四五层较贵。因为在一层和二层住宅，是比较潮湿的，而且居住的环境也会变得不安静，不临街的还好一点，如果是临街的，前面就是一条大马路的话，那么就会遭受到汽车散发出来的尾气等方面的污染。

买房选楼层要注意什么

1、考虑自身需求：对于不同的居住群体，在挑选住房楼层时也有不同的需求，如果居住者是年轻群体，家里还没有孩子，也没有老人一起居住，那么可以挑选比较高的楼层，高层住宅不但比低层住宅环境好，而且视野开阔，符合年轻人的心理。但是如果有老人和小孩子同住，那么应该重点考虑老人出行是否方便以及老人、孩子的安全。家中如有小孩则应该重点考虑安全问题，比如阳台飘窗要安装护栏，空中消防走廊的栏杆间隙不可太大等。

2、考虑电梯数量和质量：对于高层住宅的居住者来说，在挑选楼层的时候应该考虑到电梯的数量和质量问题，因为高层住宅的出行对于电梯的依赖比较大，只有一部电梯的话，可能是不太够用的，需要两部至四部才行。一般11层以下只需一部电梯就够了，12到18层可能需要两台电梯，19到33层就至少需要三部电梯。

3、注意采光：购房者在挑选楼层的时候，应该注意住房的采光问题，现在很多高层住宅的低楼层住房采光都不是特别好，因为低层单位的阳光会被周围的建筑物遮挡，影响采光，造成室内潮湿阴暗等问题。而楼层过高，也可能会因为角度不对而影响阳光的照射。

4、注意噪音：噪音对居住者的影响也是很大的，但是噪音又可以分为外界噪音和内部噪音。外界噪音主要指楼栋外部噪音，如交通、商业、公共区域的噪音。如果是临近主干道，那么无论是低楼层还是高楼层，都会收到噪音的影响，但是低楼层因为绿化的遮挡，噪音反而会比高楼层小一些。内部噪音则是指楼栋内部的噪音，如住在一层，不可避免的要受到人们进进出出或者等电梯的时候产生的噪音的影响。