婚后房子加名有产权吗

发布时间：2024-01-26 01:41:25 来源：互联网分类：房产常见问题

文章摘要：婚后房子加名有产权，只要是加上了名字就有住房的产权，不论是什么时候的房子或是属于谁的房子。办理产权登记以后这套房子就算是夫妻的共同财产了，以后处置这套房子就需要考虑到双方的意见，办理和产权相关的处置业务时也都需要两人一起办理。房子加名字流程

婚后房子加名有产权，只要是加上了名字就有住房的产权，不论是什么时候的房子或是属于谁的房子。办理产权登记以后这套房子就算是夫妻的共同财产了，以后处置这套房子就需要考虑到双方的意见，办理和产权相关的处置业务时也都需要两人一起办理。

婚后房子加名有产权吗

房子加名字流程是什么

1、有房无贷加名字

（1）需要准确好结婚证、身份证、房产证这三证以及其复印件；

（2）双方到住房所在地的住房交易中心填写一份共同房产拥有证明，请求房产证增加配偶姓名的申请，窗口工作人员会审核你所提交的材料；如果资料没有问题，就可以领取号码排队，凭号码去相关窗口办理即可。

（3）办理房产证上加名字需要的相关费用，其主要基本费用是工本费、地籍图费、贴花费、登记费等，如果办理的比较顺利基本20天左右就可以拿到加名后的房产证。

2、有贷款房产证加名字。

（1）在有贷款的房子房产证上加名字，需要先去借贷银行办理抵押手续的变更(需借贷银行的同意才可加名）。

（2）办理所需要的费用：贷款形式是以公积金贷款的，需另外加100元费用；如果是组合的形式贷的款：公积金+商业贷款，则需要支付200元费用。

（3）其他的房产证加名步骤和有房无贷款的流程是相同的。

3、没有直系血缘关系的房产证上加名字

这种情况是相对比较复杂的，因为这个会被认定为住房买卖，需要交如下相关费用：

（1）按照住房每平方米2.5元来给交易费。

（2）购买住房没满5年的，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，购买住房满了5年的就不要以上费用。

（3）万分之5的印花税。

（4）4本合同，各区交易中心收取费用不一样。

（5）男方转让50%，所有的税按市场价格计算。

（6）房产证上有几人转让的，房产证的权益按平均分。

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