尾房就是烂尾楼了吗

发布时间：2024-02-29 11:08:22 来源：互联网分类：房屋买卖知识

文章摘要：尾房其实和烂尾楼是两个概念尾房类型第一种是整个项目里面比不错的房子，开发商出于营销考虑，为带动其他剩余单元销售而有意保留的“精品”单元;第二种是房子很好，但因为总价很高而没有卖出去;第三种是被人买走后因为购买者的个人原因而又退回的;第四种是楼盘

尾房就是烂尾楼了吗

尾房其实和烂尾楼是两个概念

尾房类型

第一种是整个项目里面比不错的房子，开发商出于营销考虑，为带动其他剩余单元销售而有意保留的“精品”单元;第二种是房子很好，但因为总价很高而没有卖出去;第三种是被人买走后因为购买者的个人原因而又退回的;第四种是楼盘销售到一定程度后，开发商因要尽早收回资金而最后想抛售的单元;第五种包括一些“先天不足”的房子，如朝向、楼层、户型等不合理的单元;第六种是因资金、债务问题抵押给银行的房子，或者法院查没的房子，或者抵给工程单位的房子。

挑选尾房

质量：买尾房，首先要看的就是住房质量好不好，如果质量不好，价格再优惠也不可买。

地理位置：挑选好的地段和区域是一个关键，好地段能使购房者便于自住或出租。

价格：作为尾房来说，价格比期房略有上涨属于正常范围，如果高得太多，购买者需要权衡性价比，货比三家。

实地考察：由于尾房多为现房，所以购房者可以实地考察社区环境、生活配套是否便利等。

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