去售楼处买房技巧有哪些

1、替自己留下讨价还价的余地。如果你是买主，出价要低些。不过不可乱讲价，砍出的价格务必在合理的范围内。

2、不要让步太快，晚点让步要比不错些，因为他等待愈久，就愈会珍惜它。

3、让对方先开口说话，让他表明所有的要求，先隐藏住你自己的观点。

4、让对方对重要的问题先让步，如果你愿意的话，在较少的问题上，你也可以先让步。

5、让对方努力争取所能得到的每样东西，因为人们对于轻易获得的东西不太珍惜。

6、有时不妨作些对你没有任何损失的让步。

7、不要掉以轻心，记住每个让步都包含着你的利润。

8、同等级的让步是不活要的。例如对方让你60%，你可让他40%，如果对方说你应该让我60%时，你可以说，我无法负担来婉拒对方。

9、不要作无谓的让步，每次让步都要从对方那儿获得某些益处。

10、记住“这件事我会考虑一下，”这也是一种让步。

11、如果你无法吃到大餐，便想办法吃到三明治;如果吃不到三明治，至少也要得到一个承诺。

12、不要不好意思说“不”。大部分人都怕说“不”，其实，如果你说了够多的话，他便会相信你真是在说“不”。所以要耐心些，而且要前后一致。

13、不要出轨。尽管在让步的情况下，也要永远保持全局的有利形势。

14、假若你在做了让步后想要反悔，也不要不好意思，因为那不算是协定，一切都还可以重新来过。

15、不要太快或者作过多的让步，以免对方过于坚持原来的价格;在谈判的过程当中，要随时注意对方让步的次数和程度。

售楼处买房子如何讲价

1、售楼处买房如何讲价。

购房者在售楼处咨询住房信息的时候，可以用其他楼盘来多做对比，买房讲价时，可以告诉售楼员自己看中了其他房子并且已经付完定金，但由于更喜欢这个房子，是否能再便宜点以补偿已经付出但是不可退还的定金。或者，告诉售楼员自己准备一次性付清，但是由于一时拿不出钱，要求更加优惠的价格，看看对方有没有更优惠价。也可以说自己很满意，但是家人不同意。

2、抓住开发商困境。

购房者可以先做好购房攻略，了解该楼盘的目前的一些情况，再到售楼处去详询，如果开发商因住房积压、资金周转不灵、银行催债等等问题陷入困境，比较有效的方法就是降价出售住房，加快资金周转。所以，就需要抓住讲价机会。

3、抓住购房时机。

购房者和开发商讲价时，要抓住购房时机，所谓的购房时机其实就是指购房者要抓住在房产市场出于买方市场的时机买房，当房地产市场不景气时，住房的空置率就会很高。在这个时候，开发商就会想尽办法、绞尽脑汁地吸引业主。所以讲价的成功率自然就会比较高，结果也会令人满意。