农村申请房产证需要什么手续？办理房产证需的费用是多少？

通常我们在申请办理房产证的时候都需要一些列流程手续，农村住房申请房产证也不例外。那么农村申请房产证需要什么手续？为了帮助大家更好的了解相关常识，小编整理了如下内容，我们一起来了解一下吧。

农村申请房产证需要什么手续

农村办房产证的手续为：首先需要当地村委会同意，以及乡政府的建设行政部门同意并审核；其次到乡建办领取申请表并填写，相关主管部门签字并盖章；再次不动产所有人将相关证明材料交县级人民政府不动产登记机构办理注册登记，向其提交身份证明、住房来源证明等材料，审核通过之后即可发给不动产权属证书。

办理房产证要多久

办房产证大概需要3个月左右。对于国有土地住房房产证登记办理，住房管理机构需要30个工作日，对于集体土地房产证登记办理需要60个工作日。房地产转让当事人还需要在房地产转让合同签订后90日内持有房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请。

办理房产证需的费用是多少？

一套房，如果面积小于90平米，契税按总房款的1％征收，高于90平米按总房款的1、5％征收，购买二套房契税按总房款3％征收；住宅登记费需要交纳每套80元，非住宅登记费每套550元；公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用，框架结构的住房按照每平米16或18元缴纳，砖混结构的住房按照每平米15或16元缴纳。进行产权登记需要交纳：

（一）对于居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元／本。

（二）之外其它房产建筑面积500㎡以下的每宗200元；500～1000㎡的为300元；1000～㎡的为500元；～5000㎡的为800元；5000㎡以上的为1000元，如共有权证增收工本费10元／本。

印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：“权利、许可证0．3”税目适用5元／件的定额税率，买方交纳契税。

以上就是小编为您详细介绍关于农村申请房产证需要什么手续，以及办理房产证需要的时间和费用等相关常识。在去进行农村房产处理的时候，基本上是离不开村集体证明的，希望本篇文章可以帮助到有相关需求的小伙伴。