住房买卖合同范本是什么？住房买卖合同违约金是怎样规定的？

大家都知道，如今住房买卖交易是生活中非常普遍的事情了，一套住房买卖的时候，要遵循很多事宜，这其中就包括了住房买卖合同，很多人签订住房卖买卖合同的时候，不清楚该怎么样书写其中的内容，那么，住房买卖合同范本是什么？住房买卖合同违约金是怎样规定的？一起看看吧。

住房买卖合同范本是什么？

甲方：（卖方）；联系方式：；常住地址：；

乙方：（买方）；联系方式：；常住地址：；

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方商议一致，签订本合同。

一、甲方将其拥有独立产权的位于市／区的住房（住房所有权证编号：，建筑面积平房米）以人民币（大写：＿＿＿佰＿＿＿拾＿＿＿万＿＿＿仟＿＿＿佰＿＿＿拾＿＿＿元整）（￥）出售给乙方。乙方愿意以上述价格向甲方认购该房。

二、乙方在前应向甲方给付定金人民币元整（大写：佰拾万仟佰拾元整）。上述定金在乙方付款时充抵房款。

三、甲方承诺：

1、向乙方提供符合要求的住房资料以备查核。

2、自签订本协议起，甲方承诺并保证，依法享有本合同所售住房共有权的权利人均已书面同意将该住房出售给乙方，期间不得反悔或者将住房出售给第三人。

3、按照前述业务的需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续。

4、在办理产权过户时，应依要求将住房产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。

四、乙方承诺：

1、保证按要求付清房费，予以贷款清还等。

2、按国家要求不改变住房的结构。

3、按照前述业务需求，及时签订各项合同文件和办理各项手续，并承担各项费用。

4、在办理住房过户时，应依要求将住房产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。

五、违约责任：该协议签订生效后，甲乙双方不得以任何理由违约；如有违约失费用由甲乙双双方充分商议。

六、协议的定位、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。

七、本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本合同的附件均为本合同不可分割的部分。

八、甲、乙双方同意，在本合同生效之日起＿＿＿日内，共同向住房权属登记机关申请办理住房所有权变更登记手续，依法取得住房登记在乙方名下的《住房所有权证》；并在乙方领取《住房所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该住房土地使用权变更登记手续。

九、协议自双方签字或者盖章之日起效。

十、协议壹式份，双方各执份，负责人份。

甲方：（签字）；乙方：（签字）

日期：年月日

住房买卖合同违约金是怎样规定的？

售房人与受让人在签订住房买卖合同中应约定违约责任，一方违反合同约定，应向对方支付违约金；由于违约给对方造成的损失应当依法赔偿。违约金的数额，双方应当在合同中约定，没有约定，并具有下列情形之一的，按照规定的标准确定违约金：

1、因房地产转让人的过错，未在定的时间内交付房地产的，转让人向受让人支付的违约金为已经收取的转让价款按照中国人民银行公布的同期存款利率计算所得利息的两倍。

2、因房地产受让人的过错，未在约定的时间内支付转让价款的，受让人向转让人支付的违约金为支付的转让价款按照中国人民银行公布的同期存款利率计算所得利息的两倍。由于违约给对方造成的损失应按实际发生的情形分项计算损失数额。

文章已经给大家详细解读了关于住房买卖合同范本是什么以及住房买卖合同违约金是怎样规定的相关信息了，希望可以帮到有需要的朋友们。住房买卖合同是住房交易过程当中必须要签订的一份纸质协议，如果违约的话，是需要缴纳违约金的。