南昌第二套房公积金贷款首付多少

南昌第二套房公积金贷款首付为30%。江西省南昌住房公积金管理中心发布《关于调整我市住房公积金贷款首付比例的通知》，自2022年6月7日(含)起，缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买二套普通住房(含商业性住房贷款转住房公积金贷款)最低首付比例由40%调整为30%，利率上浮10%不变。

新政显示，执行时间自2022年6月7日(含)起，商品房以购房合同备案时间为准，存量房以契税完税证载明时间为准，商转公业务以受理时间为准。

在此之前，南昌住房公积金管理中心于2022年3月4日发布《关于优化住房公积金使用政策的通知》，将南昌市现行住房公积金贷款最高额度(市城区双缴存职工60万元、单缴存职工50万元，南昌县双缴存职工50万元、单缴存职工40万元，进贤县、安义县双缴存职工40万元、单缴存职工30万元)统一调增至双缴存职工80万元、单缴存职工70万元。

二套房公积金贷款的注意事项

1、如果是夫妻双方共同贷款买房，不管是在结婚前还是在结婚后办理的公积金贷款，只要夫妻双方中有一方办理过公积金贷款，那么中心系统上就会有相应记录，在之前的贷款未还清前，夫妻双方是不可够再使用公积金贷款买第二套房子的。

2、注意公积金额度。申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么公积金账户上的公积金余额即为零，这样公积金贷款额度也就为零，这就意味着将申请不到公积金贷款。

3、注意提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且归还的金额应高于6个月的还款额。所以，如果你申请的贷款未满一年，那就不要申请提前还款，因为如果申请了的话，银行收取的违约金也会比较多。