上海首套房首付新政策2022

1、购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于20%。

2、购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于30%。

购买首套房要注意什么

1、准备好购房资金

买房是需要很大一笔资金的，即便是贷款买房，购房者也需要准备好充足的购房资金，购房者应该对自己的资金状况和家庭支出有充分的认识，量力而行。除了必须支付的房款之外，契税、住房维修基金、装修费用、物业费用等都需要做出预留。

2、了解房产政策和法律常识

不同的城市对于房产市场的有着不同程度的要求，不管是贷款买房还是全款买房，购房者在买房前应该对该城市的限购政策、贷款利率有所了解。同时，购房者对一些基本法律常识的学习也是很有必要的，这样才可以尽可能避免掉入开发商精心设计的陷阱中。

3、选好贷款方式

购房者在办理房贷之前，应该先了解清楚不同的贷款方式以及还款方式，目前挑选贷款买房已成为一种流行的消费方式。挑选贷款方式、贷款额度和时间以及还款方式，可以下降贷款成本，这就需要每个人根据自己不同的经济状况，精打细算，合理安排。

4、签订购房合同。

购房合同一旦签订完成，就具备了法律效应。同时，在签订购房合同的时候还要确认开放商的五证两书是否具备，以保障自己的合法权益。办理过户手续。只有办理完毕房产过户手续，才能取得住房所有权，是买房过程当中至关重要的一步。