收房验房要注意哪些问题 不同区域要不同验收

收房验房工作是拿到房子后要做的第一件事，需注意查看的事情有很多，方方面面都要检验到，因此就需要业主有足够的耐心和细心去发现其中的问题，要知道的是，不同区域的验收检验是不一样的，那么到底收房验房要注意哪些问题呢？下面就针对这个问题详细为大家介绍一下。

收房验房时墙顶面要注意什么：

1、墙面裂纹、空鼓情况检验

收房验房时一定不可忽略对墙面裂缝和空鼓情况的检验，墙面的裂缝通过眼睛看就能发现，而空鼓需要借助检测锤检验。

2、墙面垂直度、平整度检验

墙面除了要检验其平整度之外，还要查验墙面是否垂直，是否有倾斜问题。墙面的平整度和垂直度除了用目测之外还可以通过靠尺和角尺等工具来检验。

3、墙面是否方正

收房验房时要注意看下墙面是否方正，两个相邻的墙面应该呈90°角，测量的时候可以借助于角尺，另外要看下两个相对的墙面是否平行，这是检验墙面是否方正的有效方法。

4、阴阳角是否顺直

墙面的阴阳角（墙角外阳里阴）验收时需要仔细检验一下，看是否顺直。

5、是否有水迹或结雾现象

要注意查看一下卫生间的墙面，看是否有水迹以及结雾的情况，如果出现这种情况的话，可能是因为防水没有做好，另外就是要看下楼上的防水是否做好，要避免出现漏水的情况。

收房验房时客餐厅要注意什么：

1、检验墙顶地面是否有空鼓、开裂、起沙、露筋、吐锈、渗水等问题。

2、检验客餐厅开间、进深、净高有无高于允许范围的偏差，一般是2厘米以内；有梁部位，梁上有无大小头偏差，窗台面及两侧门窗框墙体有无大小头偏差，一般范围在5毫米以内。

3、检验客厅空调孔位置是否合理，有无倒返水情况，室外机位置是否合理。

4、要注意检验一下外墙的保温情况，另外要看下是否有渗水情况存在。

收房验房时阳台、露台要注意什么：

在收房验房时检验阳台和露台的时候要确保护栏高度达到规范要求，一般7楼以下的要求是1.05米，7楼以上的话是1.1米；要注意检验一下地面情况，看是否有空鼓、开裂、渗水等情况；如果露台有烟囱的话，要注意看下其高度是否高过室内门窗的上延；后要检验一下是否与隔壁或者公共通道有易于攀爬、翻越的设施，要杜绝这类安全隐患问题。